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Doppelhaushälfte am Niddapark



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Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
825.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
825.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
60488 Frankfurt am Main - Praunheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKJL4AD87T

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Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit 258m² Netto-Grundrißfläche in verkehrsberuhigter Anliegerstr. an den Niddawiesen/-park im Stadtteil Praunheim.

Erdgeschoß: Wohn-Eßbereich, Küche und Gäste-Wc

1.OG.: zwei Schlafzimmer, Arbeits-und/Ankleide= zimme

Dachgeschoß: zwei Schlaf-/bzw. Arbeitszimmer + Stauraum

Auf der rückwärtigen Seite der DHH befindet sich eine

Terrasse mit angrenzendem Wintergarten und Garten-

Haus.

Es besteht ein Erbbauvertrag ueber das Grundstück
mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2074; der jährliche Erbbauzins beträgt € 2.420,07.-.
Verfügbar ab 2026-06-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-06-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
825.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.187,82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
142.6
Gültig bis
2036-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Hochwertige Einbauküche; Parkettböden im Erdgeschoß und 1.Obergeschoß; Voll-ausgebautes Dachgeschoß ( Bj. 1992) mit Dielenböden; Doppelgarage mit elektr. Toren; neuwertige Bosch-Gas-Brennwert-Heizung; Fenster-/Rolladensicherungals Einbruchsicherung; charmante Kellerbar, Sauna undDusche im KellergeschoßIm Gebaeude wurden Lifta-Treppenlifte für €55.000.-installiert, diese koennen deinstalliert werden oderkostenfrei im Verkaufsobjekt verbleiben.

Lagebeschreibung

Beste Stadtteillage in Praunheim in unmittelbarer Nähe zu den Niddawiesen/-park und dem ehem. Bundesgartenschaugelände; gute Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel ( U6 und Busverbindung)und A66 und A661.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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