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Doppelhaushälfte am Niddapark



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Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
60488 Frankfurt am Main - Praunheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKJL4AD87T

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Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit 258m² Netto-Grundrißfläche in verkehrsberuhigter Anliegerstr. an den Niddawiesen/-park im Stadtteil Praunheim.

Erdgeschoß: Wohn-Eßbereich, Küche und Gäste-Wc

1.OG.: zwei Schlafzimmer, Arbeits-und/Ankleide= zimme

Dachgeschoß: zwei Schlaf-/bzw. Arbeitszimmer + Stauraum

Auf der rückwärtigen Seite der DHH befindet sich eine

Terrasse mit angrenzendem Wintergarten und Garten-

Haus.

Es besteht ein Erbbauvertrag ueber das Grundstück
mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2074; der jährliche Erbbauzins beträgt € 2.420,07.-.
Verfügbar ab 2026-06-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-06-24T00:00:00Z
Kaufpreis
725.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.680,20 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
142.6
Gültig bis
2036-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Hochwertige Einbauküche; Parkettböden im Erdgeschoß und 1.Obergeschoß; Voll-ausgebautes Dachgeschoß ( Bj. 1992) mit Dielenböden; Doppelgarage mit elektr. Toren; neuwertige Bosch-Gas-Brennwert-Heizung; Fenster-/Rolladensicherungals Einbruchsicherung; charmante Kellerbar, Sauna undDusche im KellergeschoßIm Gebaeude wurden Lifta-Treppenlifte für €55.000.-installiert, diese koennen deinstalliert werden oderkostenfrei im Verkaufsobjekt verbleiben.

Lagebeschreibung

Beste Stadtteillage in Praunheim in unmittelbarer Nähe zu den Niddawiesen/-park und dem ehem. Bundesgartenschaugelände; gute Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel ( U6 und Busverbindung)und A66 und A661.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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