Rentables MFH mit 4 Wohneinheiten und einem 70 m2 Atelier mit Dachterrasse in urbaner Lage

Das charmante Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur befindet sich in attraktiver Lage von Frankfurt am Main und überzeugt durch seine stilvolle Erscheinung sowie seinen gepflegten Gesamtzustand. Errichtet im Jahr 1906 in massiver Bauweise, vereint die Immobilie klassischen Altbaucharme mit solider Substanz und bietet auf einem ca. 270 Quadratmeter großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Haus durch einen Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort für die Mieter schaffen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 387 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 16 Zimmer und fünf Wohneinheiten verteilt. Außerdem ist ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Atelierfläche und drei Zimmern vorhanden. Aufgrund der durchdachten Aufteilung und der vollständigen Vermietung eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 4.780,00 Euro, was die Attraktivität für Investoren zusätzlich unterstreicht.

Die technische Ausstattung des Hauses entspricht einem soliden Standard. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt über moderne Heizkörper für eine zuverlässige Wärmeversorgung. In den Wohnräumen wurden Fliesen, Parkett und Auslegware verwendet, die den funktionalen Charakter der Einheiten unterstreichen.

Am Haus selbst wurden das Dach und die Fassade gedämmt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit besonderem architektonischem Charme, das durch seine Lage, die solide Vermietungssituation und die vorhandene Ausstattung eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit darstellt.