Schöner Stilaltbau in Frankfurt

Wohnfläche
ca. 768 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.550.000 €
Grundstück
ca. 405 m²
Wohnfläche
ca. 768 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.550.000 €
Grundstück
ca. 405 m²
65929 Frankfurt am Main - Höchst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LVD7I54US3

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohngebäude im Frankfurter Stadtgebiet. Das Objekt wurde um 1900 errichtet und umfasst mehrere Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über klassische Grundrisse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Wohnfläche. Die Immobilie liegt auf einem ca. 405 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit rund 115.000 €. Der Kaufpreis liegt bei 2.550.000 €. Für das Objekt besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da ausschließlich die Fassade unter Denkmalschutz steht.

Stichworte
vermietbare Fläche: 768,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 768 m²
Grundstück
ca. 405 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.550.000,00 €
Rendite
22.17
Preis/m²
3.320,31 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.000,00 EUR
Provision
5,95% inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit befindet sich in dem charmanten Stadtteil in Frankfurt am Main. Als Teil eines der dynamischsten Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Unterliederbach eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.

Die Lage ist ideal für Pendler, da hervorragende Verkehrsverbindungen eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und angrenzende Bezirke bieten. Durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Bildungseinrichtungen, die einen hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität garantieren. Unterliederbach selbst zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen und eine freundliche Nachbarschaft aus, was es besonders begehrt macht.

Nicht zuletzt erhöhen die umliegenden Parks und Grünflächen den Freizeitwert erheblich und bieten wunderbare Gelegenheiten für Erholung und Entspannung. Diese Investition verspricht somit nicht nur ansprechende Renditen, sondern auch eine hervorragende Lebens- und Arbeitsumgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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