Exklusive Großzügigkeit – Repräsentative Villa mit Pool am Lerchesberg

Großzügigkeit mit überraschend viel Raum

Diese Villa auf dem Lerchesberg erschließt sich nicht auf den ersten Blick – und genau darin liegt ihr besonderer Reiz. Hinter der zurückhaltenden Architektur verbirgt sich ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre, überraschenden Raumreserven und einem Grundriss, der unterschiedlichsten Lebensmodellen Raum gibt.

Das Erdgeschoss ist dem gemeinsamen Leben gewidmet. Großzügige, miteinander verbundene Wohn- und Essbereiche schaffen eine offene und zugleich repräsentative Atmosphäre. Große Fensterflächen öffnen das Haus zum Garten und verbinden den Innenraum mit den beiden Terrassen, dem eingewachsenen Grundstück und dem Pool. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet sich als Bibliothek, Arbeits- oder Gästezimmer an. Die Küche ergänzt den Wohnbereich funktional und kann bei einer zukünftigen Neugestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen interpretiert werden.

Eine ganz andere Qualität zeigt sich im Obergeschoss. Hier befinden sich fünf großzügige Zimmer – darunter der private Masterbereich mit Ankleide, Bad en suite und Balkon mit Blick in Richtung Frankfurter Skyline. Die beeindruckende Raumhöhe und der offen gestaltete Giebel geben diesem Bereich eine besondere Großzügigkeit.

Das eigentliche Raumwunder des Hauses zeigt sich jedoch in der Verbindung von Ober- und Dachgeschoss. Mehrere Zimmer verfügen über ihre ganz persönlichen Rückzugsbereiche auf einer zweiten Ebene. Galerien, zusätzliche Räume und offene Bereiche schaffen Möglichkeiten, die weit über ein klassisches Schlafzimmer hinausgehen: zum Arbeiten, Spielen, Lesen oder einfach als eigener privater Bereich innerhalb des Hauses.

Besonders interessant ist ein nahezu eigenständiger Bereich mit zusätzlichen Zimmern, Wohnbereich und eigenem Bad. Ob für Gäste, ein Au-pair, ältere Kinder oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lässt sich innerhalb des Hauses ein hohes Maß an Eigenständigkeit schaffen. Der Dachgeschossgrundriss weist diesen Bereich mit eigenem Wohnbereich, mehreren Zimmern und Bad aus.

Auch das Untergeschoss ist weit mehr als reine Nutzfläche. Ein großzügiger Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Hobbyraum und weiteren Flächen für Arbeiten und Freizeit erweitert das Raumangebot nochmals deutlich.

Im Mittelpunkt des Lebens im Freien steht der geschützte Garten mit gewachsenem Grün und Pool – eine für Frankfurt besondere Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und Stadtnähe. Zwei große Garagen, elektrische Rollläden und eine Alarmanlage ergänzen die Ausstattung.

Das ursprünglich 1957 errichtete Haus wurde im Jahr 2000 umfassend umgebaut und neu konzipiert. Entstanden ist kein klassisches Villenkonzept, sondern ein sehr individuelles Zuhause für Menschen, die Platz schätzen: für Familie und Gäste, für Rückzug und Gemeinsamkeit, für Arbeiten, Sport und Freizeit.

Ein Haus mit Understatement – und deutlich mehr Raum, als man von außen vermuten würde.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 194,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen