Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten in zentraler Lage Frankfurt

Das Altbau-Mehrfamilienhaus mit ansprechender Erscheinung befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt am Main und überzeugt durch seinen klassischen Charakter sowie eine solide Bausubstanz. Die Immobilie wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Modernisierungen wurden teilweise durchgeführt. Die 2019 begonnene Fassadensanierung wurde allerdings nicht abgeschlossen. Ebenso ist ein Balkonschaden im 1.OG noch offen. Die Fenster wurden im Jahr 2006 letztmalig teilsaniert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 324 Quadratmetern, die sich auf insgesamt vier Wohneinheiten verteilt. Dank dieser großzügigen Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für größere Familienverbünde oder als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Räumlichkeiten im Inneren präsentieren sich in einem einladenden und gepflegten Stil, der eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt.
Der Schnitt der Wohnungen ist sehr ansprechend und die Zimmeraufteilung ausgesprochen gelungen. Die Deckenhöhe ist die eines klassischen Altbaus und verleiht neben den Parkettböden einen besonderen Wohncharme.
Ein massives Holztreppenhaus führt zu den Etagen. Tageslicht im Treppenhaus ist durch ein Gartenfenster in jeder Etage gewährleistet. Für die Wärmeversorgung sorgen vier Gasetagenheizungen aus verschiedenen Jahren von 1990 bis 2015, die über Heizkörper eine zuverlässige und effiziente Beheizung der einzelnen Wohneinheiten gewährleisten. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Vollkeller, der den Bewohnern ausreichend Platz für Lager- und Nutzflächen zur Verfügung stellt und die Funktionalität der Immobilie sinnvoll ergänzt. Die vier Wohneinheiten sind aktuell vollständig vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete in Höhe von insgesamt 2.744,11 Euro. Mieterhöhungspotential ist gegeben.
Damit stellt das Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und bietet gleichzeitig stabile Mieteinnahmen in einer gefragten Lage von Frankfurt am Main.
Zum Haus gehört ein großer Garten, der an die Rückwand des Hauses anschließt und sich mit mehreren angrenzenden Gärten zu einer Grünoase hinter den Häusern zusammenschließt.