Seltene Gelegenheit: Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Nieder-Erlenbach befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von über 1.100 m². Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft, die hervorragende Infrastruktur sowie die attraktive Lage im Norden Frankfurts machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Das Grundstück ist derzeit mit einem ursprünglich in den 1960er Jahren errichteten Fertighaus bebaut. Ergänzt wird die Bestandsimmobilie durch einen später errichteten, massiv gebauten Anbau. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück eine massive Doppelgarage sowie eine Schwimmhalle. Aktuell werden die baurechtlichen Möglichkeiten einer Neubebauung geprüft. Nach erster Einschätzung erscheint die Errichtung von zwei großzügigen Doppelhaushälften auf dem Grundstück realistisch. Durch die großzügige Grundstücksgröße könnten beide Einheiten von weitläufigen Privatgärten profitieren und damit ein attraktives Wohnkonzept für Familien entstehen. Die endgültige Bebaubarkeit ist selbstverständlich durch den Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Der Gesamtzustand der Gebäude ist stark sanierungsbedürftig. Eine umfassende Modernisierung wäre erforderlich, sodass die Liegenschaft insbesondere durch ihr außergewöhnliches Grundstück und ihr Entwicklungspotenzial überzeugt. Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnlich großes Grundstück in einer der besten Wohnlagen Nieder-Erlenbachs zu erwerben. Ob umfassende Sanierung des Bestands oder attraktive Neubebauung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, die Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial gleichermaßen zu schätzen wissen.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1