Solide Kapitalanlage mit 5,5% Rendite! Mehrfamilienhaus zwischen Solms-u. Brentanopark gelegen!

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 163 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 163 m²
60489 Frankfurt am Main - Rödelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RS4IL57WQT

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Objektbeschreibung

Ihre Kapitalanlage liegt tatsächlich auf einer Halbinsel umgeben von den Flüssen Nidda und Mühlgraben. Das Mehrfamilienhaus ist eingebettet zwischen den beiden großen Parks Solms- und Brentanopark.

Die 5 Wohnungen - teilweise möbliert - erwirtschaftet Ihnen über 5,5% Rendite.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 163 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
4.130,43 €
Provision
5,95 Prozent inkl. 19 Prozent MwSt.
Es wird eine Provision in Höhe von 5 Prozent zzgl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent, auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis, fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0036-10-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Die Wohnungen sind mit Laminat und Einbauküchen ausgestattet.Das Haus hat doppelt verglaste Kunststofffenster und wurde immer gepflegt und instand gehalten.Im Außenbereich (Hof) sind Abstellabteile.

Lagebeschreibung

Umgeben von Grünanlagen.Der nahegelegene Brentanopark mit dem historischen Brentanoschen Gartenhaus und dem Petri-Haus und der Solmspark bietet viel Natur direkt vor der Haustür.Die Uferwege der Nidda laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein.Das Freibad Rödelheim sowie Sport- und Jugendhäuser befinden sich im unmittelbaren Umfeld.Alle Nahversorgung sind fußläufig Im alten Ortskern von Rödelheim (um den Bahnhof und die Hauptgeschäftsstraßen) zu erreichen.Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.Öffentliche Verkehrsmittelwie S-Bahn sind am Bahnhof Rödelheim in wenigen Minuten erreichbar.Die S-Bahn-Linien S3, S4 und S5 bringen Pendler in rund 8 bis 10 Minuten in die Frankfurter Innenstadt (Hauptwache) oder zum Hauptbahnhof.Die regionale und städtische Buslinien (wie die Linie 34) binden den Wohnort an die umliegenden Stadtteile an.Die Grundschulen Brentanoschule (Biedenkopfer Weg) und der Grundschulzweig der Michael-Ende-Schule (Assenheimer Straße) liegen im Stadtteil.Weiterführende Schulen wie die Michael-Ende-Schule bietet als kombinierte Haupt- und Realschule Unterrichtsangebote direkt vor Ort in Rödelheim an.Gymnasien sind mit dem Bus in den angrenzenden Stadtteilen gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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