Mietshaus mit hohem Ertrag als Anlagevermoegen

Das Haus - 1914 gebaut - befindet sich im Brennpunkt von Sachsenhausen. Es wurde 1952 von den Großeltern des jetzigen Eigentümers im völlig desolaten Zustand gekauft und von Grund auf restauriert und renoviert. Inzwischen ist es so umstrukturiert und umgebaut, das es seit mehr als 20 Jahren 13 Mietern Platz bietet. Der jetzige Eigentümer verkauft, altersbedingt, da ein Nachfolger/in fehlt und er seinen Wohnsitz ins Ausland verlegt Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 87.000.- Euro/jährlich . Das Haus verfügt über 4 Bäder - 3 Küchen und 13 Zimmer Der bestehende Erbpachtvertrag endet 30.06.2045 Die Erbpacht beträgt bis 2035 - 2.795,14 Euro/jährlich. Die Netto Mieteinnahme bis Ende des Pachtvertrages - ohne jede Erhöhung - ist rechnerisch bei 1.711.000.- Euro. Von der Stadt Frankfurt wird ein Anschluss Erbpachtvertrag ab 2045 über 60 Jahre in Aussicht gestellt. Die Übernahme kann auf Wunsch des Käufers direkt erfolgen.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Wohnfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 511,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert