SELTENE FELDRANDLAGE AM RIEDBERG - Villa-Charakter trifft Skylineblick

Wer den Riedberg kennt, weiß: Es gibt viele gute Lagen. Und dann gibt es jene wenigen Adressen, die sich deutlich davon abheben. Genau hier befindet sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte - direkt am Feldrand Richtung Kalbach, mit freiem Blick ins Grüne und nur wenige Schritte vom Bauernhof-Spielplatz, dem beliebten Spinnen-Spielplatz und dem Kätcheslachpark entfernt. Eine Lage, die selbst am Riedberg nur äußerst selten verfügbar ist. Das Haus selbst hat nichts mit den üblichen schmalen Reihenhäusern zu tun. Es präsentiert sich breit, lichtdurchflutet und souverän, mit klarer moderner Architektur und einer Anmutung, die eher an eine kleine Villa erinnert als an eine klassische Doppelhaushälfte. Große Fensterflächen, großzügige Raumdimensionen und eine offene Gestaltung sorgen für ein Wohngefühl voller Licht, Ruhe und Weite. Auf rund 175 m² Wohnfläche über drei Etagen entfaltet sich eine beeindruckende Großzügigkeit. Das Herzstück bildet der ca. 80 m² große Wohn- und Essbereich, der sich fließend zur Sonnenterrasse und in den Garten öffnet. Hier entsteht ein Raum, der Leben, Kochen und Zusammensein miteinander verbindet. Die geschützte Terrasse und der gepflegte Rasen wirken wie eine private grüne Oase - ein Ort für lange Sommerabende, für Familie, Gäste oder einfach für ruhige Momente im Freien. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und ist besonders für Allergiker ideal. Der wohnlich ausgebaute Keller erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet vielseitige Möglichkeiten - ob als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich oder Gästezone. Auch praktische Nebenflächen und Abstellräume sind vorhanden. Ein weiteres Highlight befindet sich im obersten Geschoss: die großzügige Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über die Felder Richtung Kalbach und bis in die Skyline von Frankfurt. Ein Platz, an dem man die Weite der Landschaft spürt und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießt. Die Gartenterrasse ergänzt diesen Außenbereich perfekt. Sie ist großzügig dimensioniert, bietet ausreichend Platz für Lounge-Möbel oder einen großen Esstisch und verbindet Privatsphäre mit einem offenen Blick ins Grün. Eine Immobilie dieser Art ist am Riedberg äußerst selten. Die Kombination aus Feldrandlage, großzügiger Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und villaartigem Charakter macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit. Für Menschen, die am Riedberg nicht irgendein Haus suchen - sondern ein Zuhause mit Raum, Stil und Lagequalität. VERKAUFSPREIS Wunderschöne Doppelhaushälfte: 1.299.500 Euro + 20.000 Euro Luxuriöse Einbauküche + 30.000 Euro Carport auf eigens zugewiesenem Grundstück GESAMTPREIS: 1.349.500 Euro

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen