Zwei Häuser in ruhiger Lage von Bergen-Enkheim - vielseitige Möglichkeiten für Wohnen und Vermieten!

Diese besondere Immobilie in ruhiger Lage von Bergen-Enkheim vereint zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Vorderhaus aus dem Jahr 1900 verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, einen Gewölbekeller und wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Badezimmer, Böden sowie teilweise die Fenster. Zudem wurde die Dachgaube 2025 saniert. Beim Betreten gelangen Sie in eine kleine Diele mit Zugang zum Wohnbereich, zur separaten Küche sowie zum Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein WC und ein Schlafzimmer. Das Hinterhaus aus dem Jahr 1971 begeistert durch seine offene Architektur, beeindruckende Deckenhöhen und lichtdurchflutete Räume. Die Diele führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang in den ca. 480 m² großen, geschützten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet. Ein Zwischengeschoss mit beeindruckender Galerie eröffnet einen besonderen Blick in den Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der im Jahr 2019 sanierte Wintergarten mit westlich ausgerichteter Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Auch das Haus ist unterkellert und bietet mit Waschküche und weiteren Räumen viel Stauraum. Die beiden Häuser könnten mit wenig Aufwand miteinander verbunden werden. Eine Garage für 2 hintereinanderstehende Fahrzeuge sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen