Ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen und optional Vermieten - zwei Häuser in Bergen-Enkheim!

Diese besondere Immobilie in ruhiger Lage von Bergen-Enkheim vereint ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Vorderhaus aus dem Jahr 1900 verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, das Badezimmer, die Böden sowie teilweise die Fenster. Zudem wurde die Dachgaube 2025 saniert. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich ideal zur Vermietung oder als separater Bereich für Gäste oder Familienangehörige. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 begeistert durch seine offene Architektur, beeindruckende Deckenhöhen und lichtdurchflutete Räume. Die Diele führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum geschützten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet. Ein Zwischengeschoss mit beeindruckender Galerie eröffnet einen besonderen Blick in den Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der im Jahr 2019 sanierte Wintergarten mit westlich ausgerichteter Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet mit Waschküche und weiteren Räumen viel Stauraum. Eine Garage für zwei hintereinanderstehende Fahrzeuge sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung