Charmante und sanierte Doppelhaushälfte mit Hinterhaus in guter Lage von Frankfurt-Sossenheim

In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Frankfurt-Sossenheim präsentiert sich diese gepflegte und umfassend sanierte Doppelhaushälfte auf einem 284 m² großen Grundstück als attraktive Immobilie mit großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort. Das Haupthaus verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer über mehrere Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Paare. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Essecke, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Duosplit-Klimaanlage, die das Obergeschoss an warmen Sommertagen angenehm temperiert. Ein besonderer Pluspunkt ist das separate Hinterhaus mit ca. 45 m² Nutzfläche. Neben dem Garagenbereich befindet sich hier ein ausgebauter Raum, der sich ideal als Büro, Hobbyraum, Fitnessraum oder Lagerfläche nutzen lässt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verbindet den Charme einer klassischen Doppelhaushälfte mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer funktionalen Raumaufteilung. Das Haus ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag wurde bereits verlängert und läuft befristet bis zum 31.12.2028, wodurch sich die Immobilie auch als langfristige Kapitalanlage mit planbaren Mieteinnahmen eignet. Eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Nebengebäude in einer gewachsenen Wohnlage von Frankfurt-Sossenheim zu erwerben.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 104,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1