Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Frankfurter Lage!

In zentraler und nachgefragter Lage des Frankfurter Nordends befindet sich dieses gemischt genutzte Gebäude auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 312 m². Die Liegenschaft wurde Ende der 1950er-Jahre errichtet und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von insgesamt etwa 674 m². Davon entfallen ca. 485 m² auf Wohnflächen sowie rund 189 m² auf gewerblich genutzte Einheiten, was eine ausgewogene Nutzungsstruktur ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasversorgung. Teile der Immobilie wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 130.920 €. Die Lage im Nordend überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie eine konstant hohe Nachfrage im Wohn- und Gewerbesegment. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristig stabile Vermietung.

Stichworte
Wohnfläche: 485,00 m², vermietbare Fläche: 674,00 m²