MODERNISIERTE DHH IN ECKENHEIM MIT GARTEN IN BESTLAGE - 588 m² Grundstück & Garage

Platz ist das, was diese Doppelhaushälfte in Frankfurt-Eckenheim auszeichnet, und zwar im Haus ebenso wie auf dem Grundstück. Auf rund 140 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet sie sechs Zimmer, vier davon Schlafzimmer, und steht auf einem riesigen 588 m² großen Grundstück. Diese Großzügigkeit endet nicht an der Hauswand. Zum Haus gehören Terrasse und Garten auf einem für eine Doppelhaushälfte ungewöhnlich großen Grundstück sowie eine eigene Garage. Innen ergänzen ein Abstellraum und der Keller das Raumangebot, sodass die sechs Zimmer vollständig als Wohnraum zur Verfügung stehen. Seinen Charakter erhält das Haus durch den Kamin, der den vielen Räumen einen gemeinsamen Mittelpunkt gibt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung. Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren deutlich vorangebracht. 2019 wurden die Wasser- und Stromleitungen erneuert und der Innenausbau überarbeitet, bereits 2016 kamen teilweise neue Heizkörper hinzu. Damit sind ausgerechnet die Arbeiten erledigt, die in Wänden und Böden liegen und bei einem älteren Haus den größten Aufwand bedeuten. Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht läuft noch rund 32 Jahre bis zum 31. August 2058, der Erbbauzins beträgt 1.064,28 € im Jahr, also rund 89 € im Monat. Im Frankfurter Norden hat Eckenheim viel von seinem dörflichen Ursprung behalten: Im alten Ortskern stehen noch Fachwerkhäuser an engen Gassen, und über 20 Vereine, darunter Karnevals- und Sportvereine, prägen das Stadtteilleben. Für Erholung sorgen gleich zwei Parks in der Umgebung, der Eckenheimer Grün-, Spiel- und Erholungspark sowie der naturnah angelegte Sinaipark mit Wäldchen, Spielplätzen und Basketballfeld. REWE, Fitnessstudio, Schulen und eine Schwimmschule liegen im Viertel, und von den nahen Stationen Theobald-Ziegler-Straße und Feuerwehrstraße bringt die U5 einen ohne Umsteigen in die Innenstadt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,91 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 23.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.86, Distanz zur Autobahn: 2.75, Distanz zum Bus: 0.44