Handwerker aufgepasst! EFH mit Kernsanierungsbedarf auf wunderschönem Grundstück

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 721 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 721 m²
60439 Frankfurt am Main - Heddernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTIH741S9W

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Objektbeschreibung

Hier heißt es Ärmel hochkrempeln! Wer sich zutraut, dieses ältere Gebäude von Grund auf einer Kernsanierung zu unterziehen, der wird mit einem individuellen Haus in bester Wohnlage und idealer Infrastruktur belohnt. An diesem attraktiven Standort In beliebter und zentraler Wohnlage von Frankfurt-Heddernheim brauchen Sie auf nichts zu verzichten! Es besteht auch die Option eines Abrisses mit anschließendem Neubau. Das Grundstück ist klassisch rechteckig geschnitten. Mit einer beeindruckenden Größe von 721 m² eignet es sich ideal für eine Revitalisierung bzw. Neugestaltung. Bei der Abrissvariante kann gemäß den Bestimmungen des §34 BauGB (Nachbarbebauung) gebaut werden - natürlich immer in enger Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vor Ort, Sie haben die Wahl!

Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 721 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.630,30 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Heddernheim - oder Klaa Paris - wie dieser Stadtteil liebevoll genannt wird, ist in nordwestlicher Richtung Frankfurts am Niddabogen gelegen. Auf der gegenüberliegenden Niddaseite grenzt der Stadtteil Eschersheim an. Weiter südlich befindet sich der Volkspark Niddatal. Mit seinen knapp 250 Hektar ist Heddernheim ein relativ kleiner Stadtteil Frankfurts der sich seine Beschaulichkeit und sein freundliches Miteinander bewahrt hat.

Der Stadtteil ist gut an das städtische U-Bahn- und Omnibusnetz angebunden. So kommen Sie schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland. Die Autobahnanschlussstelle an die A661 liegt etwa 4 Kilometer vom Ortskern entfernt.

Für den "täglichen Bedarf" stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Mit dem Nordwestzentrum haben Sie zudem das, in Bezug auf die Fläche, größte Einkaufszentrum im Rhein-Main-Gebiet in direkter Nähe.

Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen und eine Realschule. In zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen werden Kinder aller Altersgruppen betreut.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen dem Volkspark Niddatal mit genügend Raum für Naherholung und sportliche Outdooraktivitäten und den Titus-Thermen, einem Schwimmbad mit großem Saunabereich im Nordwestzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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