Frankfurt-Griesheim: Große Doppelhaushälfte in gesuchter Lage!

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme in Frankfurt-Griesheim Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und seine gewachsene Wohnatmosphäre. Ursprünglich als Doppelhaushälfte errichtet, wurde die Immobilie im Laufe der 1970er Jahre durch einen Anbau - bestehend aus der ehemaligen Garage sowie einem zusätzlichen Neubau - erweitert. Heute bietet das Haus rund 154 m² Wohnfläche auf einem 227 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu den zentralen Wohnbereichen bildet. Der Essbereich mit angrenzender, halb offener Küche schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und in den kleinen, wunderbar eingewachsenen Garten - ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Im Anbau stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Das Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Schlafzimmern, eines davon mit Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Tageslichtbad, ausgestattet mit Eckwanne und separater Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Durchgangszimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Diese Etage eignet sich hervorragend als privater Bereich, für ältere Kinder oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl über die Küche als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Neben zwei Kellerräumen - einer davon beheizt und tagesbelichtet - stehen hier ein Badezimmer sowie ein kleiner Saunabereich zur Verfügung, was den Nutzwert dieser Ebene deutlich erhöht. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann nach üblichen Einzugsrenovierungen kurzfristig bezogen werden. Ein Haus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Individualität. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 209,8 kWh Wesentliche Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1955 Anbau zu Wohnzwecken ca. 1980 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Energieeffizienzklasse: G