KOMPAKT-FLEXIBEL-ZENTRAL - Dreiparteienhaus mit Innenhof & Gestaltungsspielraum - Frankfurt-Gallus

Ein interessantes Dreiparteienhaus für Käufer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial in urbaner Lage zu schätzen wissen - mitten im beliebten Frankfurter Gallus: Dieses kompakte Mehrfamilienhaus umfasst drei separate Mini-Studios mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche und bietet damit eine attraktive Grundlage für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit kreativen Wohn- und Vermietungsideen. Zwei der drei Einheiten stehen derzeit leer und eröffnen individuellen Gestaltungsraum. Ob moderne Stadtapartments, stilvolle Singlewohnungen, möblierte Vermietung oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage - hier lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte flexibel realisieren. Die Wohnungen überzeugen durch ihre überschaubare Größe, klare Struktur und die gefragte Lage in Frankfurt-Gallus. Gerade kompakte Wohneinheiten erfreuen sich in zentralen Stadtlagen einer konstant hohen Nachfrage - insbesondere bei Berufspendlern, Studierenden, Singles oder Wochenendheimfahrern. Ein besonderes Plus ist der gepflasterte Innenhof, der nicht nur dem Objekt einen geschützten, privaten Charakter verleiht, sondern zugleich Stellplatzmöglichkeiten bietet. Damit erhält das Haus einen praktischen Mehrwert, der in innerstädtischer Lage besonders geschätzt wird. Das Frankfurter Gallus hat sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Europaviertel unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 38,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert