Zukunftssichere Kapitalanlage in Frankfurt-Berkersheim!

Dieses Zweifamilienhaus in Frankfurt-Berkersheim bietet eine interessante Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohneinheiten und einer Jahresnettokaltmiete von momentan insgesamt € 25.200,--. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist als 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer aufgeteilt. Über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und moderner Einbauküche. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie drei weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei zusätzliche Schlafräume, vervollständigen das Raumangebot. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss und bietet ca. 70 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein großzügiges Zimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Beide Wohnungen sind vermietet und bieten somit bereits bestehende Mieteinnahmen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz. Zu den baulichen Modernisierungen zählen die Dachdämmung sowie das ca. 30 cm starke Mauerwerk aus Porotonsteinen, das entsprechend der damaligen Wärmeschutzverordnung ausgeführt wurde.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Bezug
Nach Absprache