CHARMANTES EINFAMILIENHAUS - 5 ZIMMER, GROßER GARTEN & 50 m² TERRASSE

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Frankfurt am Main / Sindlingen überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine solide Massivbauweise sowie eine gelungene Verbindung aus historischem Baujahr und modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1914 errichtete Haus wurde immer wieder renoviert und präsentiert sich in einem gutem Zustand. Im Jahr 2002 wurde die komplette obere Etage saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause legen. Auf dem ca. 457 m² großen Grundstück erwartet Sie ein großzügiger Garten mit viel Potenzial, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch 1 Badezimmer sowie eine Einbauküche, die im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, ca. 50 m² große und überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich angenehm erweitert. Direkt neben der Terrasse befindet sich zudem ein separates Büro oder Hobbyraum, das sich ideal für Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder als ruhiger Rückzugsort eignet. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen unter anderem die Fußbodenheizung im Bad und im Wohnzimmer. Im Jahr 2025 wurden zudem neue Leuchten installiert und die Räume frisch gestrichen, wodurch die Immobilie einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht einem zeitnahen Einzug nichts im Wege.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 12.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.49, Distanz zum Gymnasium: 3.53, Distanz zum Flughafen: 14.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.46, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 12.32