Villenanwesen mit Parkgrundstück

In privilegierter Waldrandlage von Frankfurt-Sachsenhausen entfaltet dieses Villenanwesen auf einem rund 3.471 m² großen, parkähnlichen Grundstück - inklusive zusätzlichem Baugrundstück - seine besondere Präsenz. Großzügigkeit, architektonische Klarheit und ein hohes Maß an Privatsphäre prägen dieses außergewöhnliche Refugium. Im Jahr 2007 errichtet und 2019/2020 umfassend modernisiert, bietet es rund 906 m² Wohnfläche und vereint repräsentative Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist der über 160 m² große Wohn- und Essbereich im Hochparterre mit bodentiefen Fensterfronten und weitem Blick in den eigenen Park. Der loftartige Raum mit Lounge, Essplatz, Bibliothek und Kaminecke schafft eine lichtdurchflutete, repräsentative Atmosphäre. Die offene, maßgefertigte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten wird durch eine separate Arbeitsküche ergänzt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem der Master-Schlafbereich mit zwei Ankleiden, Bad en suite und eigener Terrasse. Im Obergeschoss stehen fünf Zimmer, drei Bäder und eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Das Gartengeschoss beherbergt eine exklusive Wellness- und Freizeitebene mit Schwimmbad, Whirlpool, Sauna, Fitnessraum und Heimkino sowie einen separaten Wohnbereich für Gäste mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Park. Moderne Sicherheits- und Haustechnik sowie eine Doppelgarage mit beheizter Einfahrt ergänzen dieses eindrucksvolle Anwesen, das Naturverbundenheit und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau verbindet.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 5, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Wellness: Wellnessbereich