Genug Phantasie vorhanden? Dann los! Tolles Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Potenzial.

Manche Immobilien erzählen schon beim ersten Betreten ihre eigene Geschichte - und genau so ein Haus wartet hier auf neue Ideen, Visionen und Menschen mit Blick für Möglichkeiten. Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 liegt auf einem eingewachsenen Grundstück von ca. 402 m² mitten in Frankfurt und bietet mit rund 152 m² Wohnfläche jede Menge Raum für kreative Wohnkonzepte. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder spannende Kombination aus Wohnen und Arbeiten - der multifunktionale Grundriss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit wenigen Grundrissänderungen lässt sich die Immobilie auch hervorragend als modernes Einfamilienhaus gestalten. Das Haus befindet sich weitgehend im Originalzustand des Baujahres und benötigt eine Kernsanierung. Genau darin liegt aber die große Chance: Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und aus diesem Haus ein echtes Unikat schaffen. Das massive Treppenhaus mit seiner klassischen Holztreppe vermittelt noch heute den Charme der damaligen Bauzeit - und hat es verdient, entsprechend liebevoll aufbereitet zu werden. Auch im Außenbereich steckt viel Potenzial: Der eingewachsene Garten sorgt für eine angenehm grüne Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten schöne Rückzugsorte für entspannte Stunden an der frischen Luft. Besonders hervorzuheben ist die insgesamt solide und hochwertige Bausubstanz. Zusätzlich überzeugt die Immobilie mit einem vollunterkellerten Untergeschoss, das sich in einem bemerkenswert trockenen Zustand präsentiert. Spannend ist zudem die Möglichkeit eines Dachausbaus: Denkbar wäre etwa eine Erweiterung der Wohnfläche im Obergeschoss hin zu einer attraktiven Maisonette-Lösung - selbstverständlich vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung. Die Immobilie richtet sich besonders an Familien mit Platzbedarf und an Paare mit Wunsch nach einer Homeoffice-Lösung, die das enorme Entwicklungspotenzial dieser seltenen Gelegenheit erkennen. Ein Haus für Menschen mit Visionen - mitten in Frankfurt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Die Belichtung der Bilder wurde teilweise mit KI optimiert und um Ihnen möglichst viel der Raumatmosphäre mitzuteilen in einem leichten Weitwinkel aufgenommen. Alle Angaben zu Bauzustand, Ausstattung, Flächen und technischen Details beruhen auf den Informationen des Eigentümers, vorliegenden Unterlagen sowie einer äußeren Inaugenscheinnahme. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder die tatsächliche Umsetzbarkeit einzelner Ausstattungs- oder Ausbauvarianten wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Wellmann Selbstständiger Immobilienberater Rossertstraße 90 65795 Hattersheim am Main E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 3335999 Aufsichtsbehörde: Der Landrat des Main-Taunus-Kreises Allgemeine Landesverwaltung Internet: https://www.mtk.org Anschrift: Am Kreishaus 1-5, 65719 Hofheim

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtrauche