Großzügiges Einfamilienhaus im nördlichen Frankfurter Ortsteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt (Oder), OT Kliestow! Dieses Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1994, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m². Das große Grundstück mit einer Fläche von 1.360 m² bietet genügend Platz für die ganze Familie. Im Haus sind insgesamt sieben Zimmer vorhanden, dazu zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Durch das großzügige Raumangebot ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohnzimmer zwei weitere Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad sowie das Gäste-WC. Die hinter dem Haus befindliche Terrasse bietet zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Bad. Der Eingangsbereich ist überdacht und umbaut. Man gelangt in die Diele und von dort in die Zimmer. Küche und Esszimmer liegen direkt nebeneinander. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Terrasse. Das Bad ist verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit Fliesen bzw. Teppichboden belegt. Im Dachgeschoss wurde in den Wohnräumen ebenfalls Teppichboden verlegt. Das Bad hier verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Das Haus ist vollständig unterkellert, das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Es sind vier Kellerräume vorhanden, die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die im Jahr 2018 installierte Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom. Zum Abstellen des Pkw gibt es auf dem Grundstück eine massive Garage mit angrenzender Werkstatt. Daneben wurde ein Carport errichtet. Das große Grundstück bietet genügend Platz zur Entfaltung und für gärtnerische Tätigkeiten.

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen! Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. GELDWÄSCHEGESETZ: Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen. - eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. (Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1