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Ihr neues Zuhause in Frankleben



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
138.000 €
Grundstück
ca. 838 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
138.000 €
Grundstück
ca. 838 m²
06259 Braunsbedra - Frankleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZXCWN3WHI

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Objektbeschreibung

Dieses um 1961 massiv erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit für Familien, Paare oder Handwerker, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 107 m² bietet das Haus aktuell genug Raum für eine kleine Familie. Das Haus wartet nun darauf, durch eine zeitgemäße Gestaltung im neuen Glanz zu erstrahlen und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisiert zu werden. Das großzügige Grundstück mit Garage und Nebengelass lädt zu vielfältigen Möglichkeiten ein.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Merseburg, Leuna, Braunsbedra und Umgebung. - Einfamilien-/ Doppel- und Reihenhäuser - Eigentumswohnungen - Baugrundstücke Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung. Rufen Sie doch einfach an! 0345 232 1478 Vielen Dank.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 838 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
138.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.289,72 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
391.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, bei der Modernisierungen bereits im Zeitraum von 1995 bis 1998 durchgeführt wurden. Dazu zählen die Heizung, das Dach und die Fenster.

Das Wohnhaus verfügt über eine funktionierende Ölheizung im Keller. Dank des Vollkellers stehen hier noch weitere, gut nutzbare Räume, beispielsweise als Vorrats- Lager- oder Werkstatt zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, das Tageslichtbad, das Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer bereits zu Wohnzecken ausgebaut. Sollten diese nicht ausreichen, steht hier noch mehr Fläche zum Ausbau zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine separate Garage, Nebengelass (alte Stallung und Werkstatt) und ein wundervoller Baumbestand, der Schatten garantiert. Im vorderen Bereich ist es sonniger - somit ein idealer Garten für Schaukel, Pool, Trampolin und Sandkasten.

Lagebeschreibung

Frankleben ist ein Ortsteil von Braunsbedra im Saalekreis. Der Ort liegt im Geiseltal, nordöstlich von Braunsbedra, an der Landstraße zwischen Mücheln (Geiseltal) und Merseburg. Bis nach Merseburg, als nächst größere Stadt sind es nur wenige Fahrminuten. Frankleben hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Merseburg-Querfurt. Östlich des Orts befindet sich die Abfahrt Merseburg-Süd der A38, mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Leipzig.

Der beliebte Geiseltalsee und der Badestrand in Frankleben ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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