Ihr Wohntraum mit alpinem Panorama

Ihr Wohntraum mit alpinem Panorama: Ein 180-Grad-Bergpanorama im Chiemgau bildet die eindrucksvolle Kulisse dieses außergewöhnlichen Wohnensembles. In privilegierter Hanglage eröffnet sich ein privates Refugium, das höchsten Ansprüchen an Architektur, Technik und Lebensqualität gerecht wird. Wohnambiente: DasAnwesen präsentiert sich als stilvolle, bis ins Detail durchdachte Immobilie, deren Ausstattungsniveau, architektonische Klarheit und großzügige Grundrisse kaum Wünsche offen lassen. Das klassisch-moderne Interieur wird geprägt von hochwertigem Vollholz-Dielenboden in den Wohn- und Schlafräumen, maßgefertigten Schreinerarbeiten sowie einer außergewöhnlich großzügigen Küche mit ca. 25 m² Fläche. Ausgestattet mit modernem Fließestrichboden und hochwertigen Markengeräten erfüllt sie höchste kulinarische Ansprüche und wird zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Architektur & Sanierung: Das ursprünglich in den 1980er Jahren grundsolide errichtete Haus wurde im Jahr 2022 und 2023 mit außergewöhnlichem Aufwand vollständig entkernt und umfassend kernsaniert. Sämtliche Gewerke von der Fußbodenheizung über Elektrik und Sanitärinstallationen bis hin zur hochmodernen Wärmetechnik wurden vollständig erneuert. Entstanden ist eine Immobilie, die die Qualität eines etablierten Baukörpers mit dem Komfort und der Technik eines Neubaus verbindet. Besondere Aufmerksamkeit verdient die aufwendig realisierte Terrassierung des Hanggrundstücks: Sie schafft nicht nur Raum für einen großzügigen Pool, sondern öffnet durch eine durch dachte, intelligente Bepflanzung - den freien Blick auf das beeindruckende Alpenpanorama. Überzeugen Sie sich am besten persönlich von der Qualität und Atmosphäre dieses besonderen Anwesens.

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023