Charmantes 2-Familienhaus in Frasdorf - Zwei Wohneinheiten und viel Entwicklungspotenzial

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in zentraler Lage von Frasdorf und bietet eine solide Bausubstanz mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie ist derzeit bewohnbar, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen energetischen Standard und eignet sich daher ideal für Käufer, die Wert auf Modernisierung, Erweiterung oder eine langfristige Investition legen. Durch die großzügige Grundstücksfläche, die vielseitige Raumaufteilung sowie die vorhandenen Nebenflächen ergibt sich ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial. Entwicklungspotenzial (§ 34 BauGB) Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB. Ein Bebauungsplan ist nicht erforderlich. Dadurch ergeben sich - vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde - verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten: Erweiterung oder Anbau des bestehenden Wohnhauses -bauliche Ergänzungen (z. B. Poolhaus oder Gartenpavillon) -Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche -Kombination aus Sanierung und baulicher Erweiterung -perspektivisch auch eine Neubebauung möglich

Sonstiges
Fazit: Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus: ? großzügiger Wohnfläche ? großem Grundstück ? drei Garagen und viel Nutzfläche ? flexibler Raumaufteilung ? starkem Entwicklungspotenzial Ein Haus mit Substanz und Zukunft - ideal für Familien, Handwerker oder Investoren mit Vision.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 718,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Kellerfläche: 60,00 m², 3 Etagen