Landhaus im Chiemgau mit zusätzlichem Baurecht für Wohnhaus

Dieses gepflegte Landhaus in Frasdorf vereint ländlichen Charme mit großzügigen Platzverhältnissen und einem attraktiven Grundstück. Das im Jahr 1983 errichtete Haus wurde vom Architekten großzügig geplant und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Es bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie separatem WC ergänzt das stimmige Raumangebot und sorgt für alltagstauglichen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und die Räume sind komplett gefliest. Hier ist genug Platz zur weiteren Verwendung. Das ca. 1.285,00 m² große Grundstück schafft Freiraum im Grünen und bildet die ideale Grundlage für entspannte Stunden im Außenbereich. Eine Terrasse lädt zu geselligen Sommerabenden ein, während der Balkon zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten mit Blick zur Kampenwand und Hochries bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist ein zusätzlich ausgewiesenes Baufenster auf dem Grundstück, das weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet. Dieses ermöglicht die Errichtung eines zusätzlichen Wohnhauses mit Garage. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer mit erweitertem Platzbedarf, sondern auch für Bauherren oder Investoren, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten realisieren möchten. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Sonstiges
Einbauküche im Preis enthalten Einzelgarage und Stellplatz Heller Travertinbelag in EG und Treppe zum Keller Schöne massive Holztreppe ins Obergeschoss

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50