Viel Platz & Potenzial in Frasdorf: Zweifamilienhaus auf 718 m² Grund mit 3 Garagen

Dieses freistehende Haus in Frasdorf richtet sich an Käufer, die Platz, Grundstück und Gestaltungsmöglichkeiten höher gewichten als einen bereits modernisierten Zustand. Auf einem 718 m² großen Grundstück stehen ca. 173,2 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus 8 Zimmer und damit viel Raum für eine größere Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und separater Einheit. Eine Besonderheit: Die Immobilie ist gemäß Teilungserklärung bereits in zwei rechtlich getrennte Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt. Verkauft wird das gesamte Anwesen. Damit bietet sich sowohl die Nutzung als klassisches Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus als auch als großzügiges Familienhaus an. Zum Objekt gehören ein Keller mit ca. 60 m², Balkon, Terrasse bzw. Freisitz, ein gewachsener Garten sowie insgesamt drei Garagen - eine direkt am Haus und zwei weitere Einzelgaragen. Ein Gartenhaus und weitere Abstellflächen ergänzen das Platzangebot. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1960 und wird ausdrücklich als modernisierungsbedürftig angeboten. Insbesondere die elektrische Nachtspeicherheizung, die überwiegend älteren Fenster, Teile der Elektroinstallation sowie weitere haustechnische und optische Bereiche entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Alter und Erneuerungsstand der Leitungsinstallation sind nicht vollständig dokumentiert. Nach Räumung zuvor dicht möblierter Bereiche sind an einzelnen Wandflächen lokale dunkle Verfärbungen sichtbar geworden. Das Haus ist damit kein Objekt für Käufer, die ohne weitere Investitionen einziehen möchten. Wer dagegen bewusst modernisieren und ein Haus nach den eigenen Vorstellungen entwickeln möchte, findet hier eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Grundstück, zwei Einheiten, Garten und außergewöhnlich viel Nebenfläche. Gerade diese Möglichkeiten machen den Reiz der Immobilie aus.

Sonstiges
Kaufpreis: 599.000 € Die Immobilie wird im bestehenden, modernisierungsbedürftigen Zustand verkauft. Die zwei Wohnungseigentumseinheiten werden gemeinsam als Gesamtobjekt veräußert. Etwaige zusätzliche bauliche Möglichkeiten, Erweiterungen oder eine weitere Bebaubarkeit des Grundstücks sind nicht Bestandteil einer zugesicherten Eigenschaft. Diese wären vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Alle Flächen- und Objektangaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen sowie Angaben der Eigentümer. Eine eigene technische oder maßliche Überprüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Rufen Sie mich jederzeit mobil an unter 0171- 655 4 993. ich freue mich, beste Grüße Felix Wittig Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Beschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bis zum Notartermin ist aber genug Zeit alles richtig zu prüfen und alle Fragen zu klären.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen