Historisches Pfarrhaus. Zeitgemäß neu interpretiert.

Historisches Pfarrhaus. Zeitgemäß neu interpretiert. Es gibt Häuser, die durch ihre Größe beeindrucken. Und es gibt Häuser, die durch ihre Ausstrahlung berühren. Dieses denkmalgeschützte Pfarrhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert gehört zweifellos zu Letzteren. Mit viel architektonischem Feingefühl wurde das historische Gebäude in den vergangenen Jahren umfassend und denkmalgerecht saniert. Dabei entstand eine außergewöhnliche Verbindung aus historischer Substanz und zeitloser Moderne. Beeindruckende Gewölbedecken, restaurierte Stuckelemente, originale Kastenfenster und hochwertige Materialien bilden eine harmonische Einheit mit klarer Gestaltung, maßgefertigten Schreinerarbeiten und modernem Wohnkomfort. Auf rund 360 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause mit beeindruckender Großzügigkeit und einer ganz besonderen Atmosphäre. Die repräsentativen Räume im Erdgeschoss laden zum gemeinsamen Leben und Genießen ein, während das Obergeschoss private Rückzugsorte mit Blick in die oberbayerische Voralpenlandschaft bietet. Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - als Atelier, Seminarraum, Homeoffice oder inspirierender Rückzugsort. Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und den Wert historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnen verbinden möchten. Im Jahr 2015 wurde von der katholischen Kirche ein Erbbaurecht an dem Grundstück begründet, welches eine Restlaufzeit bis Januar 2090 hat.

Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der Bayern I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,10 m², 3 Etagen, modernisiert: 2025