Großzügiges Familienidyll mit Weitblick und vielseitigen Nutzungsoptionen

Dieses im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 614 m² großen Grundstück besticht durch seine solide Substanz und ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für anspruchsvolle Selbstverwirklicher. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie eine hervorragende Basis, um durch gezielte Modernisierungen ein individuelles Wohnkonzept nach modernsten Standards zu realisieren. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer klassischen Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer und der separate Essbereich bilden das Herzstück für das tägliche Familienleben, ergänzt durch eine Küche mit praktischem Abstellraum und ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafräume sowie zwei separate Sanitärbereiche. Der direkt vom Flur aus begehbare Balkon ermöglicht zudem einen weiten Blick über das eigene Anwesen. Besonderes Augenmerk verdient die beeindruckende Ausbaureserve im Dachgeschoss. Diese großzügige Fläche bietet Handwerkern und Visionären die einmalige Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum oder ein exklusives Studio ganz nach eigenen Vorstellungen zu kreieren. Die Immobilie ist zudem vollunterkellert und verfügt über eine zuverlässige energetische Basis durch die im Jahr 2014 erneuerte Gas-Zentralheizung. Das weitläufige Grundstück wird durch umfangreiche Nebenflächen ergänzt, die jedes Handwerkerherz höher schlagen lassen. Die direkt angrenzende, massive Scheune und eine Doppelgarage bieten enorme Kapazitäten für Werkstätten, Ateliers oder umfangreichen Lagerraum. Der gepflegte Garten sowie der befestigte Hofbereich runden dieses attraktive Angebot ab. In der idyllischen Lage von Stöben bei Dornburg-Camburg finden Sie hier die seltene Chance, ein charakterstarkes Eigenheim mit vielseitigen Optionen in ein modernes Unikat im Saaletal zu verwandeln.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 614,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen