Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial und großem Garten

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 581 m²
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 581 m²
07774 Dornburg-Camburg - Camburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BELWDG9GJC

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Dornburg-Camburg bietet eine ideale Lösung für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit fünf Zimmern und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnzimmer, die mit einer Schiebetür verbunden sind, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein WC. Die drei noch vorhandenen Kachelöfen sind nicht mehr im Betrieb. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zwei zusätzliche Schlafräume. Beide Zimmer sind allerdings unbeheizt und zählen somit nicht als Wohnfläche. Auf dieser Ebene kommen Sie auch in den noch nicht ausgebauten Bereich des Dachgeschosses, der noch viel Ausbaupotenzial bietet. Das Haus ist voll unterkellert und ist in vier große Räume mit einem direktem Zugang zum Garten aufgeteilt. Die einzige Bademöglichkeit befindet sich aktuell im Kellergeschoss, so dass die Schaffung eines zeitgemäßen Badezimmers in die Modernisierungsplanung einbezogen werden sollte. Das Highlight der Immobilie ist der große und gepflegte Garten mit viel Rasenfläche, Büschen und Bäumen. Legen Sie sich auf dem Grundstück einen Biogarten an, lassen Ihre Kinder im Garten spielen und genießen Sie den Sommer unter Schatten spendenden Bäumen. Das Haus wurde etwa 1928 erbaut und benötigt eine Sanierung, um es wieder in seinen alten Glanz zu versetzen. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit etwas Liebe und Arbeit kann aus diesem alten Haus ein wunderschönes und gemütliches Familienheim werden.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Grundstück
ca. 581 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
1.393,44 €
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Wir bieten Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu finden. Unser Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen und sich vor einer Sanierung nicht scheuen. Hier sind die Ausstattungsmerkmale unserer Immobilie:

- Wohnfläche: ca. 62,0 m² im Erdgeschoss mit viel zusätzlicher Fläche im teilweise ausgebauten Dachboden
- Grundstücksfläche: ca. 581 m², ein großzügiger Garten für Spiel und Erholung
- Baujahr: ca. 1928, ein charmantes Haus mit Geschichte, noch original erhaltenen Türen und Dielenböden
- Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,87 m
- Zustand: Sanierungsbedarf
- Fenster: Überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren
- Dachgaube und Essenköpfe: wurden Mitte der 1990er Jahre erneuert
- Strom: FI-Schutzschalter vorhanden. Die Elektrik muss erneuert werden
- Bad und WC: Im Erdgeschoss ist ein WC vorhanden, eine Badewanne befindet sich im Keller
- Erschließung: Strom und Wasser liegen an. Das Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt
- Zimmer: 5, darunter 3 Schlafzimmer und Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Ausstattung: Einfach
- Hauptenergieträger: Elektro-Nachtspeicheröfen im Erdgeschoss des Hauses
- Energieklasse: G (Sehr hoher Energiebedarf), ein Punkt, den Sie bei der Sanierung berücksichtigen sollten

Lagebeschreibung

Dornburg-Camburg ist eine Kleinstadt und liegt zwischen Jena und Naumburg an der Saale im nördlichen Saale-Holzland-Kreis. Die von uns angebotene Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Camburg und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

In Camburg sind Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Tankstelle, Seniorenwohnheim, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr (Überlandbus, Bahn) nach Apolda, Jena und Leipzig/Halle vorhanden.

Das Haus liegt in einer Anliegerstraße in kurzer Entfernung zum Camburger Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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