Kleine Kapitalanlage oder Mehrgenertionenwohnen

Zum Kauf bieten wir hier eine kleine Kapitalanlage, oder auch ein Mehrgenerationenwohnen in Camburg, direkt am Camburger Markt. Das Wohnhaus wurde 1994/95 vollständig saniert und modernisiert. Es wurden dabei Kunststofffenster verbaut, das Dach und die Fassade gedämmt, sowie die Elektrik und Sanitär erneuert. Beheizt wird das gesamte Objekt mit Nachtspeicheröfen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten ca. 135 qm, mit getrennten Eingängen, sowie einer Elektro-Flächenheizung im Fußboden. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen pro Etage.

Erstes Obergeschoss:

Links ca. 40qm: 2 Wohnräume mit Bad und Küche inkl. Einbauküche

Rechts ca. 80 qm: 3 Wohnräume, kleines Arbeitszimmer, sowie Küche, Bad und Balkon

Zweites Obergeschoss:

links ca. 40 qm: 2 Wohnräume mit Bad und Küche inkl. Einbauküche

echts ca. 80 qm: 3 Wohnräume mit Bad und Küche, Balkon

Der vorhandene Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Dachboden befindet sich noch das Turmzimmer, welches zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Das Dach ist bereits gedämmt. Der Dachboden wurde als Trockenraum und Abstellraum genutzt.

Bei Bedarf kann noch ein Gratengrundstück mit erworben werden. Dieses liegt fußläufig zum Wohnhaus an der Saale.

Aktuell sind die beiden Gewerberäume noch bis Ende des Jahres vermietet. Die 4 Wohnungen stehen ebenfalls zur Neuvermietung an. Weiterhin gehört noch ein schönes Nebengelass zum Grundstück.
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z