Einfamilienhaus in Suhl OT Vesser, absolut idyllische Lage

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im idyllischen Suhler Ortsteil Vesser.

Baujahr: 1999

Grundstücke: ca. 1800m2 (zwei Flustücke)

Fläche Keller: ca. 90m2 bei normaler Raumhöhe (damit Möglichkeit für Gewerbe)

Fläche EG: ca. 81m2

Fläche OG: ca. 74m2

Heizung:

Aktuell mit Wandheizkörpern über eine

Brötje Brennwerttherme (2021) mit Flüssiggas und unterirdischen Tank (2021).

Des Weiteren hat das Haus eine elektrische Fussbodenheizung, die momentan aber nicht in Funktion ist. Kann aber problemlos reaktiviert werden.

Eine Solarthermieanlage auf dem Dach überstürzt die Warmwasseraufbereitung.

Die Toilettenspülung erfolgt über Regenwasser aus einem unterirdischen Tank.

Außenwand ist ein 36'er Mauerwerk mit 6cm Holzfaserdämmung.

Im Keller ist eine kleine Ferienwohnung, die wieder reaktiviert werden könnte.

Auch besteht die Möglichkeit, durch entsprechende Umbauarbeiten wieder eine Garage im Kellerbereich herzustellen.

Raumaufteilung:

Keller: Hausanschlussraum, 2x Flur, Abstellraum, Raum mit Infrarotkabine, Dampfdusche und WC, kleiner kühler Lagerraum, FeWo mit zwei Räumen und Bad

EG: Küche mit Speisekammer, Gäste WC mit Duschwanne, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Wintergarten

OG: Bad mit Badewanne, Dusche und WC, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Balkon

DG: 2 begehbare, getrennte Dachböden

Wertgutachten durch Immobilienmarkler aus 2023 liegt vor.

Fenster sind zweifach verglaste Bayerwald Holzfenster und im EG haben alle Fenster und Türen Rollläden.

Terrasse und Garten befinden sich auf der Südseite, von wo aus der Wald nur ca. 100m entfernt gelegen ist.

Die Städte Ilmenau, Suhl und Schleusingen sind mit PKW in etwa 20 min. erreichbar.

Energieausweis liegt noch nicht vor, liegt aber nach Onlinerecherche bei B/C.

Vor dem Grundstücke befinden sich drei Stellplätze.

Das Grundstück kann aber auch von hinten befahren werden.

Bei Fragen einfach melden.

k.A.