Verkauf gegen Gebot - Baugrundstück mit Altbestand in Grucking

Sanieren oder abreißen? Das ist hier die Frage! Einfamilienhaus-Bungalow mit großem Grundstück in Grucking - sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial In ruhiger, ländlicher Lage der Ortschaft Grucking (Gemeinde Fraunberg) befindet sich dieser vollunterkellerte Einfamilienhaus-Bungalow aus dem Jahr 1970. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von rund 135 m² und steht auf einem außergewöhnlich großzügigen 1.314 m² großen Grundstück - ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Freiraum, Gartenfläche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der Bungalow befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wäre für Käufer interessant, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Wichtiger Hinweis: Der Keller wurde mit Betonsteinen gemauert und nicht betoniert. Es bestehen mehrere Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Außenwände. Die Gebäudetechnik ist bauzeitlich und befindet sich am Ende ihrer technischen Lebenserwartung. Das Dach des Bungalows wurde 2024 neu eingedeckt, sodass ein wichtiger Teil der Gebäudehülle bereits erneuert wurde. Aufgrund der Grundstücksgröße und der baulichen Ausgangssituation wäre auch ein Abriss des Bestandsgebäudes mit anschließendem Neubau eine interessante Alternative. So lässt sich hier ein zeitgemäßes Wohnkonzept nach §34 BauGB realisieren, das perfekt zu den eigenen Bedürfnissen passt. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche unterkellerte Halle, die sich auf Grund der Raumhöhe von ca. 3,5m besonders gut als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche nutzen lässt - ein wertvoller Zusatznutzen für Handwerker, Selbstständige oder KFZ-Begeisterte. Das Grundstück selbst überzeugt durch seine Weitläufigkeit und die angenehme Einbettung in die natürliche Umgebung Gruckings. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familiären, ruhigen Wohnumfeld. Das Grundstück liegt gegenüber des Gasthauses Rauch und grenzt östlich an Felder. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Fraunberg, Erding und den regionalen Verkehrsanbindungen. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus großem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Chance, ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen - sei es durch eine umfassende Sanierung oder einen kompletten Neubau. Ein Angebot für Menschen, die Potenzial erkennen und Raum für eigene Ideen suchen.

Sonstiges
Aufgrund einer Nachlassangelegenheit wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten - das Mindestgebot liegt bei 449.000 € Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag. Die Bieterfrist endet am Freitag, den 4.12.2026 um 12:00 Uhr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 120,00 m², 1 Etagen