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PROVIFREI! Aufgeteiltes MFH mit 13 Whg, 4 Garagen & 3 Außenstellplätzen



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Wohnfläche
ca. 938 m²
Zimmer
28
Kaufpreis
2.290.000 €
Grundstück
ca. 978 m²
Wohnfläche
ca. 938 m²
Zimmer
28
Kaufpreis
2.290.000 €
Grundstück
ca. 978 m²
50226 Frechen - Habbelrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 231K9DXMX65L

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Frechen Habbelrath. Das Objekt wurde 1976 erbaut und verteilt sich auf insgesamt 937,91 qm Wohnfläche, unterteilt in 13 Wohneinheiten. Außerdem verfügt die Liegenschaft über 4 Garagen und 3 Stellplätze. Alle Wohnungen haben Zutritt zu einem Balkon. Die drei Erdgeschosseinheiten können den Garten über den Balkon betreten und verfügen jeweils über ein Sondernutzungsrecht des Gartens. Die Wohnungen werden mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt und verfügen über Rollläden. Sieben Einheiten wurden bereits mit derselben Ausstattung renoviert. Außerdem wurden vor bereits alle Wohnungstüren ausgetauscht. Sie können das Objekt vermieten und im Bestand halten, den Einzelvertrieb starten oder Sie beziehen die hochwertige Dachgeschoss-Wohnung mit 167,36 qm und vermieten die restlichen Einheiten.

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 938 m²
Grundstück
ca. 978 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
28
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.441,36 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 10.800,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.4
Gültig bis
2027-12-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- ruhige Lage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einem neuen Treppenhausanstrich
- 13 Wohneinheiten, davon 1 leerstehend
- 7 renovierte Wohnungen,
- neue Wohnungseingangstüren
- jede Wohnung verfügt über einen Kellerabteil
- Nachstromspeicher
- Balkone mit weitläufigem Blick
- 3 Wohnung mit Sondernutzungsrecht für jeweils einen Garten
- 4 Garagen und 3 Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in Frechen-Habbelrath. Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises und besteht aus insgesamt neun Stadtteilen. Ein Investment ist hier besonders aufgrund der direkten Nähe zu Köln interessant.

Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen - auch direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem geplant.

Alle Geschäfte das alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf der Straße selbst finden Sie praktischerweise einen Bäcker, eine Bank und eine Apotheke vor. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot in Frechen.

Die Stadt bietet außerdem diverse Angebote an Freizeitaktivitäten und Sportvereinen. In direkter Nähe befindet sich der Spielplatz Tiergarten, der Fußballverein "Sportfreunde Glückauf Habbelrath-Grefrath" und der Sportverein "LAV Habbelrath-Grefrath". Sie können aber auch vielfältigen kulturelle Angebote wie das Linden-Theater, das denkmalgeschützte Kino oder das Wasserschloss wahrnehmen. Der Königsdrofer Wald lädt Naturliebhaber zu Spaziergängen ein.

Ingesamt steht Frechen für eine Stadt mit hoher Wohnqualität in ansprechender Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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