?Klinker-Juwel im Rosenhof: Staffelgeschoss & Garten in Frechens Top-Lage?

EXPOSÉ: Modernes & energieeffizientes Familienidyll in Frechen Zum Verkauf steht eine im Jahr 2014 erbaute, vollverklinkerte Doppelhaushälfte, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Energieeffizienz perfekt vereint. Die Immobilie beeindruckt durch ihre markante, kubische Architektur mit einer eleganten, dunklen Klinkerfassade im Erd- und Obergeschoss. Das exklusive Staffelgeschoss setzt sich optisch durch hellen Klinker ab und ist von einer großzügigen, umlaufenden Dachterrasse mit modernem Edelstahl Geländer umgeben - ein absoluter Logenplatz für sonnige Stunden und weite Ausblicke. Auf einer großzügigen Wohnfläche von über 164 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem absolut zeitgemäßen und top-gepflegten Zustand. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse B und der zukunftsorientierten Haustechnik - bestehend aus einer Gasbrennwertherme mit Warmwasserpufferspeicher und einer Solarthermieanlage auf dem Dach zur Warmwassergewinnung - wohnen Sie hier dauerhaft energetisch nachhaltig. Eine eigene, direkt an das Haus anschließende Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Schon beim Betreten des Hauses fasziniert das lichtdurchflutete Ambiente der hellen Wohnräume. Alle Wohnbereiche sind mit edlem Parkett ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster im gesamten Gebäude garantieren ein Maximum an Tageslicht und bieten einen fließenden Übergang in den Außenbereich sowie auf die beeindruckende Terrasse des Staffelgeschosses. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung, während teilweise elektrische Rollläden optimalen Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck bieten. Das durchdachte Raumkonzept bietet mit insgesamt zwei modernen Badezimmern und einem separaten Gäste-WC maximalen Komfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die komplette Unterkellerung der Immobilie: Der Keller bietet nicht nur enorm viel Platz und Stauraum, sondern verfügt teilweise über echte Wohnqualität mit angenehmem Lichteinfall. Dieser Bereich, der in der offiziellen Wohnfläche noch gar nicht berücksichtigt ist, eignet sich ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Gästebereich und wird durch eine zusätzliche, separate Dusche im Kellergeschoss perfekt ergänzt. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang : https://tour.giraffe360.com/32355c9dcc144f0a84d09d1c0fbe7dda

Sonstiges
Wichtige Hinweise zur Kontaktaufnahme & Besichtigung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Da es sich bei dem Rosenhof um eine ruhige Privatstraße handelt, bitten wir von eigenständigen Außenbesichtigungen ohne Terminabsprache abzusehen, um die Privatsphäre der Nachbarschaft zu gewahren. Finanzierungsnachweis: Um den Verkaufsprozess für alle Beteiligten effizient zu gestalten, werden Besichtigungstermine bevorzugt an Interessenten vergeben, denen bereits eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis vorliegt. Bitte halten Sie diesen zum Termin bereit oder senden Sie ihn uns vorab zu

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z