Freistehendes Einfamilienhaus in Frechen Königsdorf, inkl. Stellplatz und Garage zu verkaufen

Freistehendes Einfamilienhaus in Frechen-Königsdorf Individuelle Architektur, großzügiges Grundstück und vielseitig nutzbare Räume Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Schervierstraße 13 in 50226 Frechen-Königsdorf verbindet eine außergewöhnliche Split-Level-Architektur mit großzügigen Innen- und Außenbereichen. Das ca. 460 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet neben einem Garten eine Terrasse, eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz mit Stromanschluss. Die versetzte Bauweise schafft abwechslungsreiche Wohnbereiche auf mehreren Ebenen. Das markante Pultdach mit Naturschieferdeckung unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Heller Wohnbereich mit Gartenbezug Das großzügige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und eine breite Fensterfront sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine elektrische Markise bietet zusätzlichen Sonnenschutz auf der Terrasse. Raumaufteilung Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m². Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt zusätzlich über ausgebaute Nutzflächen im Kellergeschoss. Die beiden Wohngeschosse umfassen: - großzügiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche - breite Fensterfront mit Zugang zu Terrasse und Garten - Elternschlafzimmer - zwei Kinderzimmer - Badezimmer im Erdgeschoss - Badezimmer im Obergeschoss - zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet darüber hinaus: - zwei weitere helle und großzügige Räume als zusätzliche Nutzflächen - ein weiteres Badezimmer - zusätzliche Abstell- und Funktionsbereiche Damit bietet die Immobilie eine vielseitige Raumstruktur mit vier Wohnräumen in den Wohngeschossen sowie weiteren flexibel nutzbaren Räumen im Kellergeschoss. Ausstattung und Modernisierungen - große Fensterflächen und breite Fensterfront im Wohnbereich - elektrische Rollläden im gesamten Haus - elektrische Markise - Vinylboden im gesamten Haus - Badezimmer im Jahr 2016 erneuert - Pelletheizung zur Beheizung und Warmwasserbereitung - Terrasse mit PVC-Belag - diverse Einbauschränke aus den Jahren 2017 bis 2020 - Entkalkungsanlage aus dem Jahr 2021 - Heizungsverteiler auf allen Etagen, erneuert im Jahr 2022 - Schlafzimmerschränke aus dem Jahr 2022 - Hebeanlage, erneuert im Jahr 2023 - Alarmanlage im gesamten Haus einschließlich Kellergeschoss, aus dem Jahr 2023 - Garage - zusätzlicher Außenstellplatz mit Stromanschluss Der Kaufpreis beträgt 899.000 €. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu der Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer sowie den uns vorliegenden Unterlagen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird - soweit gesetzlich zulässig - keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die Maklerin ist sowohl für die Verkäuferseite als auch für die Käuferseite provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Verkäuferseite verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist nach Maßgabe der jeweiligen Maklerverträge verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen