Einfamilienhaus mit Traumgarten und Garage Frechen-Königsdorf

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und befindet sich bereits seit über hundert Jahren in Familienbesitz. Sie gelangen über den 1965 angebauten Windfang in den Eingangsbereich mit Diele. Von hier aus sind die verschiedenen Räume des Erdgeschosses sowie das Treppenhaus erreichbar. In der Diele befindet sich zudem ein modernes Gäste-WC, das im Jahr 2014 erneuert wurde. Die Küche liegt unmittelbar neben dem Essbereich und ist durch eine Türe mit diesem verbunden. So sind die Wege kurz und Küche und Essen gehören im Alltag ganz selbstverständlich zusammen. Der Essbereich wiederum öffnet sich durch einen großzügigen Durchgang zum Wohnzimmer. Dadurch bleiben beide Räume eigenständig, bilden gleichzeitig aber einen schönen, zusammenhängenden Wohn- und Lebensbereich. Hier ist genügend Platz für einen großen Esstisch, gemeinsame Abende und das tägliche Familienleben. Der Echtholzboden wurde 2014 erneuert und befindet sich in fast allen Wohnräumen. Eine besondere Ergänzung ist der beheizte Wintergarten, der 2014 neu errichtet wurde. Mit seiner Markise lässt er sich auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen. Der ca. 17 m² große Wintergarten wurde ohne Genehmigung errichtet. Die Fläche wurde bei der Wohnflächen- und Wertberechnung daher nicht als Wintergarten, sondern als Terrasse angesetzt und entsprechend in der Terrassenfläche berücksichtigt. Vom Wintergarten führt eine Treppe hinunter auf die Terrasse. Hier beginnt ein Bereich, der dem Haus einen ganz eigenen Charakter gibt. Vor der Terrasse sorgen große, üppig gewachsene Bäume für eine schöne grüne Atmosphäre und an warmen Sommertagen für natürlichen Schatten. Von hier aus gelangt man auch zum Schuppen, der etwa 1966 zeitgleich mit der Garage errichtet wurde. Doch der Bereich unmittelbar hinter dem Haus ist nur der Anfang: Hinter den Bäumen erstreckt sich das Grundstück noch ein gutes Stück weiter nach hinten. Der großzügige Garten bietet viel Grün, eine weitläufige Rasenfläche und verschiedene Obstbäume, die ihm seinen gewachsenen Charakter verleihen. Eine kleine Holzhütte bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte. Ob zum Spielen, Gärtnern, für eigene Beete oder einfach zum Entspannen. Hier gibt es viel Platz für individuelle Ideen. Die gewachsenen Bäume sorgen dabei für angenehme Schattenplätze und Privatsphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ein besonderes Highlight bietet sich bei schönem und klarem Wetter von einem der Schlafzimmer: Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick über die Umgebung bis hin zum Kölner Dom und zum Colonius. Besonders bei guter Sicht lässt sich dieser Ausblick genießen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem klassischen Kellerraum gibt es hier einen Waschbereich sowie den Heizungs- und Hausanschlussraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Schuppen. Zusammen mit Wintergarten, Terrasse und insbesondere dem außergewöhnlich großen Garten entsteht ein Anwesen, das deutlich mehr bietet als reine Wohnfläche.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 31.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Bus: 0.23