Mehr Platz für eure Familiengeschichte.

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
444.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
444.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
50226 Frechen - Königsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGPSYY3XX3

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Objektbeschreibung

Ihr nächstes Familienkapitel - Reihenendhaus mit Garten in Frechen-Königsdorf Ein eigenes Zimmer für die Kinder, gemeinsame Mahlzeiten und den Sommer im eigenen Garten genießen: Dieses Reihenendhaus in Frechen-Königsdorf bietet Raum für Familienleben und Ihre persönlichen Wohnideen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Bäder machen das tägliche Miteinander leichter. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Tag gemeinsam draußen ausklingen zu lassen. Eine eigene Sauna bietet Raum für kleine Auszeiten. Rund 40 m² Kellerfläche mit Kelleraußentreppe und eine Garage ergänzen das Platzangebot. Elektrisch betriebene Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus wurde 1971 erbaut. Im Rahmen einer Teilrenovierung wurden 2002 die Fenster und eines der Bäder erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Nachtspeicherheizung. Lernen Sie das Haus bei einer Besichtigung kennen und entdecken Sie, wie Ihre Vorstellungen vom Wohnen hier Platz finden können.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Herbert Koep Selbstständiger Immobilienberater Schaevenstr. 34 50171 Kerpen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 02237 5064301 Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen Internet: www.stadt-kerpen.de Anschrift: Der Bürgermeister, Jahnplatz 1, 50171 Kerpen

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 352 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
444.000,00 €
Preis/m²
3.700,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück
- Sauna

Platz für Ihr Familienleben - Raum für einen neuen Anfang

Drei Schlafzimmer, ein eigener Garten und Platz für gemeinsame Stunden: Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus in Frechen-Königsdorf bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eine vorhandene Sauna ergänzt das Angebot um einen persönlichen Rückzugsort.

Rund 40 m² Kellerfläche, eine Kelleraußentreppe und eine Garage bieten zusätzlichen Platz.

Elektrisch betriebene Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Das Haus wurde 1971 erbaut. 2002 wurden im Rahmen einer Teilrenovierung die Fenster und eines der Bäder erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die die anstehenden Arbeiten bewusst einplanen.

Für Menschen mit eigenen Wohnideen bietet sie die Chance, vorhandene Räume neu zu gestalten und Schritt für Schritt ihr persönliches Zuhause zu schaffen.

Lagebeschreibung

Königsdorf - mit Köln verbunden und der Natur nah

Frechen-Königsdorf verbindet die Nähe zu Köln mit einem eigenständigen Wohnumfeld. Der S-Bahn-Haltepunkt Frechen-Königsdorf ermöglicht Fahrten in Richtung Köln und macht den Stadtteil auch für Menschen interessant, deren beruflicher oder privater Alltag eng mit der Domstadt verbunden ist.

Einen reizvollen Gegenpol bildet der Königsdorfer Forst. Das Waldgebiet prägt die Umgebung und bietet Gelegenheit, Zeit in der Natur zu verbringen - beim Spaziergang, bei einer Laufrunde oder bei einer Auszeit vom Alltag.

Auch für das Familienleben bestehen Angebote vor Ort. Dazu zählen die Johannes-Schule als Grundschule sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen und Familienzentren in Königsdorf.

So spricht der Standort Menschen an, die städtische Verbindungen schätzen und zugleich Natur in ihrem Wohnumfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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