Dornröschen in Frechen - freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses freistehende und großzügige Einfamilienhaus wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf einem attraktiven und gut nutzbaren Eckgrundstück in ruhiger Sackgassenlage bietet die Immobilie viel Platz, zahlreiche Möglichkeiten und beste Voraussetzungen für Familien, die sich ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Trotz der angenehm ruhigen Nachbarschaft wohnen Sie hier zentral in Frechen - die Haltestelle der Stadtbahnlinie 7 ist nur ca. 600 Meter entfernt. Das Grundstück präsentiert sich derzeit grün und eingewachsen und bietet damit viel Privatsphäre und einen besonderen Charme für Naturliebhaber. Wer es lieber modern und pflegeleicht mag, kann die vorhandene Bepflanzung entsprechend zurücknehmen und dem Grundstück ein vollkommen neues Erscheinungsbild verleihen. Auch im Inneren überzeugt das Haus vor allem durch sein großzügiges Platzangebot. Im Erdgeschoss stehen weitläufige Wohnbereiche zur Verfügung, während das Dachgeschoss zusätzliches Potenzial bietet. Mit etwas Geschick und einer entsprechenden Umgestaltung lassen sich hier sogar bis zu vier Zimmer realisieren. Der sehr hohe Drempel schafft dahinter großzügige Flächen, die derzeit hervorragend als Stauraum genutzt werden können und darüber hinaus interessante Möglichkeiten für eine potenzielle Erweiterung des nutzbaren Wohnbereichs bieten. Hier sind der eigenen Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung vollständig an die eigenen Wünsche anzupassen. Mit Ausnahme der Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 sowie des nachträglich und mit Baugenehmigung errichteten Wintergartens aus dem Jahr 1992 stammt die Ausstattung weitgehend aus dem Baujahr und entspricht in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard. Auch die Fenster sind - mit Ausnahme eines Fensters in der Waschküche - noch überwiegend aus dem Baujahr. Zusätzlichen Platz bietet der großzügige Keller. Besonders interessant ist hier ein separater Raum mit Heizkörper und zwei Fenstern, der sich beispielsweise hervorragend als Büro, Hobby- oder Arbeitsbereich eignet. Eine Garage rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 296.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. Für diese Immobilie haben wir ein Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 - 4069477. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermarktung Ihrer Liegenschaft - bequem, einfach und sicher. Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich unseren Exklusiv-Service für Eigentümer vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen