Ihr persönliches Zuhause nach Maß: Projektiertes Doppelhaus in Köln

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
50226 Frechen - Frechen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGI62GEFS2

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem künftigen Traumhaus! Diese projektierte Doppelhaushälfte in Köln gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Anforderungen in die Gestaltung einzubringen. Die großzügige Wohnfläche von 262,37 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Räume, wovon 6 als Schlafzimmer genutzt werden können - optimal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Raum zur Entfaltung legen. Zwei zeitgemäße Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für ein hohes Maß an Komfort für alle Bewohner sowie deren Gäste. Das große Grundstück mit 933 m² eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Entspannung oder individuelle Hobbys im Freien.

Sonstiges
allkauf steht für: Höchste Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellung Ihres Wunschhauses. Wer sich ein Eigenheim wünscht, hat oft mit Unsicherheiten zu kämpfen - mit einem allkauf Fertighaus ist das nicht der Fall. Bei uns erwarten Sie: schnelle Lieferzeiten, Liefergarantie, umfassende Sicherheit, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Alle Häuser enthalten: - Wände mit hoher Energieeffizienz - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Zu- und Abluft-Lüftungssystem - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF-Siegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferlogistik - Bemusterung mit Markenartikeln im eigenen Zentrum Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie das exakt passende Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 933 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
4.541,98 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Im angegebenen Kaufpreis sind das Haus laut Bau- und Leistungsbeschreibung, die Bodenplatte, das Ausbaupaket 'Aktive Time' sowie der Grundstückskaufpreis inbegriffen. Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten nicht enthalten sind und separat zu berücksichtigen sind.

Folgendes ist im Preis inbegriffen:
- Maßgeschneiderte Planung durch einen Architekten
- Geologisches Gutachten
- Versicherungspaket für Bauherren (Haftpflicht-, Gebäude-, Feuer-Rohbau- und Bauleistungsversicherung)
- Professionelle Baubegleitung durch einen Bauleiter
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit
- KfW 55 Energieeffizienzstandard
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst nach erfolgter Abnahme
- Erstklassige Qualität aus Deutschland

Hausstandard (immer enthalten):
- Energieeffiziente Wandkonstruktionen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage für Zu- und Abluft
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Echtholztreppe
- Raumhöhe von 2,75 m (mit erhöhten Fenstern und Türen)
- Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat
- Bemusterung mit Markenprodukten

Materialpaket 1: Haustechnik, Elektroinstallationen, Rohrsysteme, Dämmung und Beplankung
Materialpaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten, iPad mit Ausbauanleitung

Weitere Serviceleistungen:
- Unverbindliche Beratung zum Bau
- Kostenaufstellung für Ihr Bauvorhaben
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Möglichkeit zum Bauen ohne Eigenkapital

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Köln und besticht durch seine sehr gute Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Freizeitangebot - so sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Sie profitieren von exzellenten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie die Innenstadt Kölns zügig erreichen können. Diese Lage vereint das pulsierende Stadtleben mit erholsamer Ruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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