Frechen-Zentrum, charmanter Altbau mit Charakter und Gestaltungsspielraum.

Das gepflegte Stadthaus eignet sich auf Grund der Grundrissgestaltung und der Lage ideal für eine Familie, die im Herzen von Frechen ein neues zu Hause sucht. Die Immobilie wurde 1909 gebaut und im Jahre 1985 erfolgte eine Sanierung/Modernisierung. Die Wohnfläche von ca.159 m² bietet Ihrer Familie ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung. In Originalplänen von 1909 ist das Badezimmer als Speicher ausgewiesen und somit baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt, in der Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung ist das Bad jedoch mit ca. 6 m² berücksichtigt. Bis vor kurzem wurde die Immobilie als Mehrgenerationenhaus genutzt. Daher befindet sich im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Durch den Hausflur gelangen Sie bequem in Innenhof und in den pflegeleichten Garten, mit überdachter Terrasse Wintergarten. Über eine schöne Altbau-Holztreppe erreichen Sie die weiteren Geschosse. Auf der 1. Etage erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer (ursprünglich zwei Schlafräume) Als Bodenbelag wurde überwiegend Parkettböden verlegt. Die Erdgeschossdiele und die Sanitärräume sind gefliest. Beheizt wird die Immobilie über Nachtstromspeicherheizung der 2. Generation. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und können mit Rollläden verdunkelt werden. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Dort befinden sich verschiedene Nutzräume und eine Sauna. Im Objekt befinden sich Elektrospeicherheizungen unterschiedlicher Baujahre . Die Gesamtausstattung ist als zweckmäßig zu bezeichnen. Es besteht Modernisierungsbedarf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z