Gepflegtes Reiheneckhaus mit herrlichem Garten, Keller u. Garage auf Erbpacht-Grundstück in Top-Lage Bachem!

Außenwände sowie Dachflächen wurden von innen zwischen den Jahren 1990 bis 2009 wärmegedämmt.Auch wurden alle Fenster zwischen Ende der 80er Jahre bis 2009 ausgetauscht; überwiegend wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut; vereinzelt lassen sich noch Holzfenster (ebenfalls isolierverglast) finden. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen; teilweise mit Sonnensensoren.Die üppige Fensterfront im Wohnzimmer verfügt über Alu-Fenster.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer Gasbrennwert-Therme von Vaillant aus 2007; die zentrale Warmwasserbereitung wurde 2017 erneuert.Auch ein Großteil der Elektrik wurde erneuert.Das moderne Duschbad im Erdgeschoß aus 2018 ist barrierefrei gestaltet.Weitere Ausstattungsdetails:- Glasfaseranschluss vorhanden- Video-Sprechanlage im Eingang- Wäsche-Abwurfschacht- barrierefreier Zugang zum Haus- Garage + zwei Stellplätze- WasserenthärtungsanlageDer Boden im Erdgeschoss wurde - mit Ausnahme des Wohnzimmers (Holzlaminat) - hell gefliest.Das Obergeschoss sowie der Treppenaufgang sind mit Teppichboden ausgestattet; der Treppenabgang wurde ebenfalls gefliest.Das Wannenbad im Obergeschoss ist hell gefliest. Mit etwas Aufwand ließe sich dieses Bad zu einer großzügigen "Wellness-Oase" umbauen.Beide Bäder verfügen über Tageslicht.Im Erdgeschoss wurde das Wohnzimmer um einen IR-Paneelen beheizten Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten sowie zu einer Veranda erweitert.Durch die Zusammenlegung von 2 Kinderzimmern befinden sich derzeit lediglich zwei Schlafzimmer im Obergeschoss; mit geringem Aufwand lässt sich der ursprüngliche Zustand mit 3 Zimmern wieder herstellen.Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Fenster, eine Werkstatt, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken.Das gesamte Grundstück ist mit üppiger Bepflanzung geschmackvoll eingefriedet und erlaubt nur gebetenen Besuchern Einblicke in den teils park-ähnlich angelegten Garten inkl. Gartenhauses und Teich.Neben der Garage befindet sich ein seitlich angelegter Weg, der sich ideal eignet, um Einkäufe direkt von der Garage ins Haus zu bringen. Ebenso lassen sich beispielsweise Gartenabfälle über diesen Weg abtransportieren.