Hochwertiges Reiheneckhaus mit Keller, Garage & Sonnengarten in ruhiger Lage Bachem!

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 287 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 287 m²
50226 Frechen - Bachem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHGR6EKZNC

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reiheneckhaus ist voll unterkellert und wurde 1975 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio (ca. 26 m²); hier lassen sich bequem 2 Zimmer realisieren, sodass das Haus dann über 6 Zimmer verfügen würde.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den

eigefügten Grundrissplänen.

Das insgesamt rund 287m² große Grundstück befindet sich am

Ende einer Privatstraße, ist somit extrem ruhig gelegen u. verfügt

über einen relativ pflegeleichten Garten mit Sonnenterrasse.

Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit sämtlicher Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 287 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.837,21 €
Provision
Nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden
dem Käufer und Verkäufer je 2,38 % Maklerprovision inkl. 19 %
Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt (insgesamt EUR 11.781,00,- inkl. 19 % Mehrwertsteuer).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
1985 wurde das Haus mit einer 10cm starken Dämmung versehen und verklinkert.Die Dacheindeckung wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.Die Holzfenster sind isolierverglast und mit (teilweiseelektrischen) Rollläden ausgestattet.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereitet.Ein Gasanschluss ist im Haus bereits vorhanden.Im Kellergeschoss befindet sich ein gut nutzbarer Hobbyraum.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

BACHEM ist einer der beliebtesten, wenn nicht sogar der beliebteste Stadtteil von Frechen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Bank und eine Apotheke befinden sich im Ort.Die Stadtgrenze Kölns sowie der Decksteiner Weiher und Lindenthal sind mit dem Auto in knapp 10 Fahrminuten erreicht; die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 ist lediglich ca. 2 Km entfernt und lässt sich u.a. mit einem Linienbus erreichen.Die Autobahnauffahrten A1 / A4 befinden sich gleich um die Ecke.Trotzdem wohnt man hier in ruhiger Lage mit netterNachbarschaft.Ideale Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen, Radfahren, Reiten oder auch Fußballspielen befinden sich jeweils fast vor der Haustüre.Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe; weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule sowie Gymnasium) sind im Umkreis von wenigen Kilometern vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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