Attraktives Haus mit zwei Wohneinheiten – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Das solide Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet damit eine interessante Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Eine der beiden Wohneinheiten im Obergeschoss ist langjährig vermietet und sorgt bereits für regelmäßige Mieteinnahmen.

Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden.

Zusätzlich 20 qm Wohnfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit Badezimmer (WC, Waschbecken, Badewanne).

Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten bietet das Haus insbesondere für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger interessante Perspektiven.

Highlights:

- Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten

- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimme

- Kelle

- eine Wohneinheit langjährig vermietet

- attraktive Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen

- alternativ vollständige Vermietung als Kapitalanlage

- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

- gute Grundlage für eine langfristige Wertanlage

Nutzungsmöglichkeiten:

Eigennutzung: Eine Wohneinheit selbst bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der vermieteten Einheit profitieren.

Mehrgenerationenwohnen: Zwei separate Wohneinheiten ermöglichen gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre.

Fazit:

Dieses Zweifamilienhaus verbindet Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Anlagepotenzial.

Besonders interessant ist die bereits langjährig vermietete Wohneinheit, die dem neuen Eigentümer von Beginn an laufende Mieteinnahmen ermöglicht.

Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, Kapitalanleger und Familien, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden vom Verkäufer oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt.
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Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z