Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Solaranlage

In ruhiger Lage von Frechen-Habbelrath präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit solider Substanz, klarer Raumaufteilung und zusätzlichem Entwicklungsspielraum. Die Wohnfläche beträgt laut Architektenplan ca. 97 m², verteilt auf fünf Zimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit gut 49 m², davon ein wohnlich ausgebautes Zimmer, ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Zusätzlich gib es eine Waschküche, eine Werkstatt und einen Technikraum. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem funktionalen Grundriss aus Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, Küche, Büro, Flur sowie separatem WC. Die Terrasse öffnet sich zu einem gepflegten Außenbereich mit befestigten Flächen und einer überdachten Außenbar, die als wettergeschützter Aufenthaltsbereich mit guten 48 m² echten Mehrwert bietet. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung. Eine Dachausbaureserve eröffnet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Die Holztreppe mit Holzhandlauf, Fliesenböden, das Satteldach mit Gaube sowie die massiv wirkende Klinkeroptik unterstreichen den wertigen Gesamteindruck. Abgerundet wird das Angebot durch Garage, Außenstellplätze und eine Solaranlage, die über die Einspeisevergütung nach Abrechnungen ein Guthaben erwirtschaftet. Der Vertrag zur Einspeisung läuft noch bis 2029 und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein Haus mit Substanz, Charme und Perspektive - ideal für Eigennutzer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt gerne in einem persönlichen Termin vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,21 m², Anzahl Terrassen: 1