Bezugsfreie Doppelhaushälfte in Frechen-Königsdorf

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 354 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 354 m²
50226 Frechen - Königsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZDM4TPK5MA

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien sowie für individuelle Wohnkonzepte. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch ein offenes Raumkonzept und einen Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Südausrichtung, der viele Sonnenstunden verspricht und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zusätzlich lädt ein Balkon zum Verweilen ein und bietet weiteren Raum zum Entspannen. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 354 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
3.194,44 €
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
332.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
-Doppelhaushälfte
-Garage
- Kamin
- Gaszentralheizung aus 1990

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Frechener Ortsteil Königsdorf, dem nördlichsten und zweitgrößten Stadtteil von Frechen und grenzt im Osten unmittelbar an Köln.
Im Westen liegt das Naherholungsgebiet Königsdorfer Forst, welches sich über 330 Hektar erstreckt und einen hohen Freizeitwert darstellt. Die Einwohner von Frechen Königsdorf schätzen die gute Anbindung an die Kölner City, und gleichzeitig die Nähe zum Erholungsgebiet sehr.

Beidseits der Aachener Straße gelegen, bietet Königsdorf den Bewohnern zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Arztpraxen und Restaurants.

Außerdem stehen Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule für den Nachwuchs zur Verfügung, und sind aufgrund eines flächendeckenden Busnetzes gut erreichbar. Dank der S-Bahn Haltestelle "Frechen-Königsdorf" verfügt der Ort über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Binnen 15 Minuten gelangt man problemlos in die Kölner Innenstadt. Durch die BAB A1, A4 und die A61 sind Sie mit maximal 5 Minuten Fahrzeit bestens an die Autobahnauffahrten angebunden. Mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten entlang der Aachener Straße in der Kölner Innenstadt.

Fazit: Frechen Königsdorf gilt aufgrund der hohen Wohnqualität und der guten Infrastruktur als eine der begehrtesten Wohnlagen im Speckgürtel westlich von Köln und bietet ein vielfältiges Angebot für Familien direkt am Rande der Großstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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