freist. Idyll mit Nebengeb., WoMo-Garage, Innenhof, Laubengang, PV-Anlage, ...

Das Haus wurde 1990 in Anlehnung an die historischen Häuser der Umgebung in hochwertiger Massivbauweise erbaut und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Das Haus befindet sich durchgehend in TOP-Zustand und wird kurzfristig bezugsfrei - einziehen -glücklich sein. vollständig unterkellert (System Weiße Wanne) Küche: gesellig: Wohnküche mit Platz für die große Familientafel schick: neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektro-Einbaugeräten (Backofen, großes Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Arbeitsplatte in robustem Stein,...) Bäder: Tageslicht-Duschbad mit hochwertigen Badmöbeln und Spiegelschrank im EG Tageslicht-Komfortbadezimmer im OG mit Dusche, Design-Badewanne, Waschtisch, Bidet, WC und hochwertigen Badmöbeln, hier zusätzlich Fußbodenheizung sowie Infrarot-Deckenheizung, ideal in der Übergangszeit es wurden umfassende Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Technik: moderne Gasbrennwerttherme, Viessmann Vitocrossal 300 (2019) energiesparende Fußbodenheizung im EG plus Konvektoren Heizkörper im OG, zusätzlich Infrarot-Flächenpaneele gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer als zusätzliche Heizquelle Photovoltaikanlage 10 kW, mit Batteriespeicher (2024) und App Smart-Home (App für Heizung, Thermostate, Infrarotheizung, Rauchmelder) erweiterbar Video-Haussprechanlage hochwertige Holzsprossenfenster mit Fensterlaibungen in Buntsandstein, elektrische Rollläden, hochwertiger Insektenschutz Eingangstür mit 4-fach Verriegelung Böden: einheitlicher Fliesenboden im EG Parkett in den Zimmern OG Fliesen in Holzdielenoptik im Bad OG UG überwiegend gefliest, teilweise Zusatzdämmung Nebengebäude: DG Ausbaubar als kleine Wohneinheit oder Büro EG riesige Garage mit Sektionaltor für 2 Fahrzeuge zzgl. Motorräder, Fahrräder, Hänger, ggfls. sogar für Wohnmobil/ Wohnwagen geeignet zusätzlich zwei PKW-Außen-Stellplätze Garten: Privatsphäre pur - kleiner pflegeleichter Garten - absolut idyllisch für Geniesser Lieblingsplätze auch bei Regen: überdachte Terrasse/ überdachter Laubengang für jedes Wetter weitere Terrasse mit elektrischer Markise DG/ Haupthaus: Im großzügigen Dachspitz ist weiterer Ausbau möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 124,00 m², Gesamtfläche: 299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 6.50