Großes Grundstück mit Haus mit Charme!

Das ca. 1932 massiv errichtete Gebäude wurde 1965 um einen zusätzlichen Anbau, welcher eine kleine Veranda und das Badezimmer beherbergt, erweitert. Auch der Anbau wurde massiv erreichtet und ist zusätzlich mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Decken sind als Holzbalkendecken errichtet worden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, welche im Herbst 2024 erneuert wurde. Bei den Fenstern handelt es sich größtenteils um doppelt verglaste Kunststofffenster. Sie wurden im Zeitraum von ca. 2000 bis ca. 2010 nach und nach ausgetauscht. Im Badezimmer im Erdgeschoss und in einigen Bereichen im Obergeschoss befinden sich noch ältere Holzfenster. 2024 wurden die Dachrinnen erneuert. Das Dach wurde mutmaßlich zuletzt in den 1980er Jahren neu gedeckt. Auch die Elektro- und Wasserleitungen sind bereits etwas älter, aber bislang voll funktionstüchtig. Ca. 2002 wurde die im Keller verbaute Tür in den Garten erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und auch ein nicht ausgebauter Spitzboden sorgt für weitere Stellfläche. Zusätzlich befinden sich hinter dem Haus ein massiv errichtetes Nebengebäude und eine Garage. Diese bietet Platz für ein Auto. Im Nebengebäude können Sie Ihre Gartenutensilien unterbringen. Das Grundstück ist sehr groß und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie weiterhin einen recht naturbelassenen Garten mit vielen Obstbäumen genießen möchten oder aber ein kleines Paradies mit Pool und Sauna schaffen wollen - hier können Sie sich austoben. Platz für diverse weitere Ideen ist in jedem Fall vorhanden. Beachten Sie, dass in dem Haus umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig sind. Die vorhandenen Dielen sollten instand gesetzt oder erneuert werden. Malerarbeiten sind im gesamten Haus notwendig. Und auch die Bäder würden sich über eine Erneuerung/Sanierung freuen. Das Haus bietet wahnsinniges Potenzial, um ein richtig modernes Schmuckstück mit Charme der vergangenen Zeiten zu werden. Freuen Sie sich auf diese Herausforderung!

Sonstiges
Sofern Sie mit einem Kind einziehen möchten, könnte das Esszimmer im Erdgeschoss auch zum Wohnzimmer umfunktioniert werden. Da es sich direkt an der Küche befindet, kann hier mit einigen Umbauarbeiten ein toller Bereich entstehen. Das derzeitige Wohnzimmer könnte dann Ihr neues Schlafzimmer werden. Im Obergeschoss kann sich Ihr Nachwuchs wohlfühlen: Das Durchgangszimmer war früher eine Küche, sodass die Anschlüsse noch vorhanden sind und theoretisch die Nutzung als Küche auch wieder möglich wäre. Zusammen mit dem eigenen Badezimmer und dem großen Hauptzimmer, kann hier durchaus auch ein kleines eigenes Reich entstehen. Der Phantasie sind in diesem Objekt keine Grenzen gesetzt. Wie Sie sich diesen Charmebolzen voller Möglichkeiten sichern? Indem Sie uns kontaktieren und wir Ihnen sehr gerne bei einer Besichtigung alles zeigen!

Stichworte
Nutzfläche: 52,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen