Rendite Wohnpark an Berliner Stadtgrenze zuverkaufen - 3x MFH mit insgesamt 12 vermieteten Wohneinheiten in Fredersdorf-Vogelsdorf

Dieses schöne Renditeobjekt befindet sich in sehr guter Lage im sehr gefragten und idylisch vor den östlichen Toren Berlins liegenden Fredersdorf - Vogelsdorf . Die 12 Wohnungen des ehemaligen Bauernhofes, bestehend aus Haupthaus, Seitenflügel und Hinterhaus, wurden im Jahre 2021/2022 mit gehobenen Materialen komplett neu saniert. Jede Wohnung erhielt eine hochwertige Einbauküche, hochwertige Badausstattung mit Wanne und Spiegel und hochwertigem Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen. Heizung / Sanitär und Elektrik sind komplett erneuert worden. Alle Wohnungen sind derzeit fest vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 153.126,00 €. Perspektivisch können die Mieten in den nächsten Monaten auch erhöht werden.

Wohnungen der Häuser
Das Haupthaus der Wohnanlage beinhaltet vier 3 Raumwohnungen mit den Größen 100m² + 65m² (Erdgeschoss) + 72m² + 65m² (Obergeschoss), ausgestattet mit Balkonen und großer überdachter Terrasse. Zudem hat jede Wohnung einen eigenen Gartenanteil in verschiedenen Größen von 75m² - 150m². Der Seitenflügel beinhaltet 5 Wohneinheiten. Diese teilen sich auf in zwei 2 Raumwohnungen mit 55m2 und 60m² Wohnfläche im Obergeschoss mit Balkon, zwei 2 Raumwohnungen im Erdgeschoss mit 55m² und 65m² und schönen Terrassenbereichen und eine 3 Raum Maisonette Wohnung am Ende des Seitenflügel mit Terrasse und großem Garten. Das Hinterhaus umfasst 3 Wohneinheiten, eine 1 Raum Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, eine 3 Raum Wohnung im ersten OG mit atemberaubender Dachterrasse und eine 3 Raum Maisonette Wohnung mit Terrasse und Garten.

Besichtigungstermine
Bei Interesse nutzen Sie die Immowelt-Kontaktfunktion unter Angabe Ihrer Emailadresse und Rufnummer, wir sind bestrebt alle Anfragen schnellstmöglich zu beantworten. Ihr Team von BSB - NT Wohnungsvermittlung & Maklerservice Nico Taßler

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung