Mit flexibler Nutzung + ausbaufähigem Souterrain: Bahnhofsnahes Ein-/Zweifamilienhaus in Fredersdorf

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Ein-/Zweifamilienhaus in Gehdistanz zum S-Bahnhof Fredersdorf + Alle wichtigen Familienziele im direkten Umfeld + Großzügiges und pflegeleichtes Grundstück mit viel Privatsphäre + Viel Stauraum im Garten: Garage, Carport und zwei Nebengebäude + Flexible Nutzung des Hauses möglich: Wohnen, Arbeiten, Vermieten + Vier Hobbyräume im Souterrain (ein Raum mit Küchenanschlüssen, zzgl. einem potenziellen WC/Dusch-Raum) + Weiterer Ausbau des Souterrains z. B. zu einer Büroeinheit denkbar + Teilsanierung in den 1990er/2000er Jahren: Dach, Fenster (teils mit Rollläden), Heizung, Souterrain-Drainage + Teils mit Altbau-Charme: Hohe Decken, Dielenböden u.v.m. IHR ERSTER ÜBERBLICK Nur etwa zehn Minuten spazieren Sie von Ihrem Zweifamilienhaus bis zum S-Bahnhof Fredersdorf (S5). Auch drei Buslinien, zwei Lebensmittelmärkte und Bäcker, verschiedene Kitas, Grund- und Oberschulen, Ärzte und eine Apotheke sind für Sie in Zukunft zu Fuß erreichbar. Ihr hervorragend angebundenes Anwesen begrüßt Sie mit rund 1.743,00 m² Grundstücksfläche, die sich überraschend pflegeleicht gestaltet zeigen. Breit angelegte Wege und ausgedehnte Rasenflächen werden von hohen Hecken, Sträuchern und Bäumen umrahmt. Hier genießen Sie viel Freiraum, einen wundervollen Ausblick auf viel Grün und Ihre vor Einblicken geschützte Privatsphäre. Eine Garage, ein Carport und zwei Gartenhäuser runden das Gesamtbild des bodenständigen Gartens ab. Das teil-modernisierte Wohnhaus bietet zahlreiche Optionen für Ihre Familie(n). Ob eine Kombination aus Wohnen und Büro, Wohnen und Vermieten oder Büro und Vermieten - alles ist möglich. Im Hochparterre und im Obergeschoss erwarten Sie eine Vier- und eine Dreizimmerwohnung. Der teil-ausgebaute und teils beheizte Souterrain beherbergt vier helle Hobbyräume, ein Tageslicht-WC und diverse Haushaltsräume. In den letzten Jahren wurden wichtige Elemente des Hauses bereits erneuert. Dazu gehören das Dach und die doppelt verglasten und teils mit manuellen Rollläden ausgestatteten Fenster, die 1993 saniert wurden. Neun Jahre später erhielt das Haus eine neue Gas-Zentralheizung. 2004 folgte eine Drainage rund um den Souterrain. Auch die Bäder und das WC präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Küchenräume und die Wohn- und Schlafzimmer freuen sich hingegen zum Teil auf eine Renovierung. Mit etwas Geschick kitzeln Sie den Altbau-Charme vergangener Tage aus den Räumen. Dielenböden und die teils über 3,00 m hohen Decken im Souterrain und Hochparterre werden ihren Beitrag dazu leisten. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 309,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2004