Vogelsdorf - Immobilie im Mischgebiet an der B1 - Gewerbe- und Privathaus - Erweiterungspotential

Willkommen in Fredersdorf-Vogelsdorf bei Berlin, wo sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1930 befindet. Die Immobilie, die zum Kauf angeboten wird, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.496 m² und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und kreative Köpfe. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf 1,5 Etagen, und umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die großzügige Nutzfläche von ca. 250 m² sowie der vorhandene Keller und das noch unausgebaute Dachgeschoss bieten viel Raum für kreative Ausbaumöglichkeiten und die Einbindung von Geschäftsaktivitäten. Nutzen Sie die Chance diese vielseitige Immobilie aus den 30er Jahren im neuen glanz erstrahlen zu lassen! Fachkundige Hände können hier ein Stück Geschichte bewahren und modernen Ansprüchen anpassen. Die Nebengebäude bieten weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück hält zusätzliches Potential bereit. Die Immobilie eignet sich perfekt zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die zentrale Lage an einer Hauptstraße, eignet sich ideal für Gewerbetreibene. Die notwenige Ruhe zu Wohnen bietet wiederum der hintere Grundstücksbereich, einen herrlichen Blick aus das Fredersdorfer Mühlenfließ, mit seinen Wiesen und Wäldern bietet. Eine nachhaltige Selbstversorgung ist problemlos möglich. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie direkt mit der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen beginnen.

Sonstiges
Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 1.00